




Situé dans le quartier recherché de Jean XXIII à Saint-Max, découvrez cet appartement 4 pièces situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue, sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec dégagement desservant un double salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec également un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Une cave privative vient compléter ce bien. Vous apprécierez sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Honoraires charge vendeur. Ref : 5426 Ne laissez pas passer cette opportunité, contacter PHILIPPE GARON Mandataire indépendant SIRET 38078392800035 au O6 88 56 87 75. Toutes nos annonces Achat vente location syndic maisons appartements depuis 1972.
Prix moyens 2025 pour la région Saint-Max (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 115 € | 53 703 € | 5 230 € | -44 588 € | 21 400 € | 23 188 € | 23 188 € |
| 2 | 9 297 € | 6 562 € | 5 089 € | 2 735 € | - | - | 20 453 € |
| 3 | 9 483 € | 6 417 € | 4 944 € | 3 067 € | - | - | 17 386 € |
| 4 | 9 673 € | 6 266 € | 4 794 € | 3 407 € | - | - | 13 980 € |
| 5 | 9 866 € | 6 111 € | 4 638 € | 3 755 € | - | - | 10 224 € |
| 6 | 10 064 € | 5 950 € | 4 478 € | 4 113 € | - | - | 6 111 € |
| 7 | 10 265 € | 5 785 € | 4 312 € | 4 480 € | - | - | 1 631 € |
| 8 | 10 470 € | 5 613 € | 4 140 € | 4 857 € | - | - | - |
| 9 | 10 680 € | 5 436 € | 3 963 € | 5 244 € | - | - | - |
| 10 | 10 893 € | 5 253 € | 3 780 € | 5 641 € | - | - | - |
| 11 | 11 111 € | 5 063 € | 3 590 € | 6 048 € | - | - | - |
| 12 | 11 333 € | 4 868 € | 3 395 € | 6 466 € | - | - | - |
| 13 | 11 560 € | 4 665 € | 3 192 € | 6 895 € | - | - | - |
| 14 | 11 791 € | 4 456 € | 2 983 € | 7 335 € | - | - | - |
| 15 | 12 027 € | 4 240 € | 2 767 € | 7 787 € | - | - | - |
| 16 | 12 268 € | 4 017 € | 2 544 € | 8 251 € | - | - | - |
| 17 | 12 513 € | 3 786 € | 2 313 € | 8 727 € | - | - | - |
| 18 | 12 763 € | 3 548 € | 2 075 € | 9 215 € | - | - | - |
| 19 | 13 018 € | 3 301 € | 1 829 € | 9 717 € | - | - | - |
| 20 | 13 279 € | 3 047 € | 1 574 € | 10 232 € | - | - | - |
| 21 | 13 544 € | 2 783 € | 1 311 € | 10 761 € | - | - | - |
| 22 | 13 815 € | 2 511 € | 1 039 € | 11 304 € | - | - | - |
| 23 | 14 092 € | 2 230 € | 757 € | 11 861 € | - | - | - |
| 24 | 14 373 € | 1 940 € | 467 € | 12 434 € | - | - | - |
| 25 | 14 661 € | 1 639 € | 166 € | 13 022 € | - | - | - |
| TOTAL | 291 957 € | 159 192 € | 75 370 € | 132 765 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 914 € | -6 420 € | +8 334 € |
| 2 | +1 914 € | 0 € | +1 914 € |
| 3 | +1 914 € | 0 € | +1 914 € |
| 4 | +1 914 € | 0 € | +1 914 € |
| 5 | +1 914 € | 0 € | +1 914 € |
| 6 | +1 914 € | 0 € | +1 914 € |
| 7 | +1 914 € | 0 € | +1 914 € |
| 8 | +1 914 € | +968 € | +946 € |
| 9 | +1 914 € | +1 573 € | +341 € |
| 10 | +1 914 € | +1 692 € | +222 € |
| 11 | +1 914 € | +1 814 € | +100 € |
| 12 | +1 914 € | +1 940 € | -26 € |
| 13 | +1 914 € | +2 068 € | -154 € |
| 14 | +1 914 € | +2 200 € | -286 € |
| 15 | +1 914 € | +2 336 € | -422 € |
| 16 | +1 914 € | +2 475 € | -561 € |
| 17 | +1 914 € | +2 618 € | -704 € |
| 18 | +1 914 € | +2 765 € | -851 € |
| 19 | +1 914 € | +2 915 € | -1 001 € |
| 20 | +1 914 € | +3 070 € | -1 156 € |
| 21 | +1 914 € | +3 228 € | -1 314 € |
| 22 | +1 914 € | +3 391 € | -1 477 € |
| 23 | +1 914 € | +3 558 € | -1 644 € |
| 24 | +1 914 € | +3 730 € | -1 816 € |
| 25 | +1 914 € | +3 906 € | -1 992 € |
| Total | +47 850 € | +39 829 € | +8 021 € |