IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Local 51 m² Centre Millau - Angle de rue - Pro ou Appartement Emplacement stratégique, visibilité exceptionnelle et nombreuses possibilités d'aménagement ! À seulement quelques pas du centre-ville de Millau, découvrez ce local professionnel d'environ 51 m², situé en angle de rue, dans une petite copropriété parfaitement entretenue. Son excellente visibilité, ses trois accès indépendants et sa configuration fonctionnelle en font un bien particulièrement rare sur le secteur. Les atouts du bien : Environ 51 m²- Emplacement d'angle très visible - 3 accès indépendants (2 sur rue + 1 par les parties communes) - 2 pièces - Sanitaires - Local lumineux - Accès facile Idéal pour installer votre activité Ce bien conviendra parfaitement à : • Cabinet médical ou paramédical • Profession libérale • Agence immobilière, assurance ou services • Bureau • Commerce ou showroom Un véritable potentiel d'investissement Sous réserve des autorisations administratives, ce local peut également être transformé en appartement, offrant une excellente opportunité pour : investissement locatif - résidence principale - résidence secondaire -opération de valorisation immobilière. Encore plus de possibilités ! Il est également possible d'acquérir le local mitoyen de plus de 75 m², les deux biens pouvant communiquer. Vous pourriez ainsi créer un ensemble de plus de 126 m², idéal pour un projet professionnel ou immobilier d'envergure. Pourquoi visiter ? Emplacement recherché - Bien rare à Millau - Plusieurs projets envisageables - Excellent potentiel de valorisation Dossier technique, plans et renseignements disponibles sur simple demande. Contact : Alain Pinéro - 3G Immo [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Une opportunité rare en centre-ville de Millau. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.
Le bien est soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alain PINERO inscrit au RSAC de RODEZ n° 511 254 831 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 776 € et 2 788 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr