Appartement 4 pièces 89 m²

Appartement 4 pièces 89 m²

À VENDRE à COLMAR ! charmant 4 pièces idéal investisseur !

Découvrez cet agréable appartement de 4 pièces de 89,3 m² au sol (60 carrez, situé au dernier étage, dans les combles aménagés d'une petite copropriété bien entretenue, sans ascenseur, à Colmar.

Le bien se compose d'une entrée desservant un lumineux salon. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparés.

L'appartement est actuellement loué pour un montant mensuel de 580 euros hors charges, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement locatif. Les charges s'élèvent à 180 euros par mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude, les ordures ménagères ainsi que l'entretien des parties communes.

Chauffage collectif au gaz de ville.

Une cave complète ce bien, ajoutant un espace de rangement appréciable.

Ce logement allie praticité, confort et rentabilité dans un environnement calme et proche des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 89 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2023

Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 219 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 178 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr