




ALTENACHUne maison pleine de potentiel sur un magnifique terrain de 18,67 ares !Découvrez cette maison d’environ 196 m2 habitables, à rénover, accompagnée d’une grande dépendance, implantée sur un vaste terrain de 18,67 ares, avec possibilité de division.Vous serez séduit par son très beau jardin, offrant un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités d’aménagement.Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine, un agréable salon-séjour, deux chambres ainsi qu’une salle de bains.À l’étage, vous retrouverez une seconde cuisine, une salle d’eau, un espace télévision, deux chambres supplémentaires et un WC.Avec ses beaux volumes, sa dépendance, son terrain généreux et son potentiel d’évolution, cette propriété constitue une belle opportunité pour un projet familial, un investissement ou un projet de rénovation sur mesure. Un bien à découvrir rapidement ! Bien proposé par ROBISCHUNG IMMO (SIRET : )
Prix moyens 2025 pour la région d'Altenach (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 25 045 € | 78 737 € | 10 878 € | -53 692 € | 21 400 € | 32 292 € | 32 292 € |
| 2 | 25 546 € | 14 193 € | 10 594 € | 11 353 € | - | - | 20 939 € |
| 3 | 26 057 € | 13 898 € | 10 300 € | 12 158 € | - | - | 8 780 € |
| 4 | 26 578 € | 13 594 € | 9 995 € | 12 984 € | - | - | - |
| 5 | 27 110 € | 13 278 € | 9 679 € | 13 832 € | - | - | - |
| 6 | 27 652 € | 12 951 € | 9 352 € | 14 701 € | - | - | - |
| 7 | 28 205 € | 12 612 € | 9 013 € | 15 593 € | - | - | - |
| 8 | 28 769 € | 12 261 € | 8 662 € | 16 508 € | - | - | - |
| 9 | 29 344 € | 11 897 € | 8 299 € | 17 447 € | - | - | - |
| 10 | 29 931 € | 11 521 € | 7 922 € | 18 410 € | - | - | - |
| 11 | 30 530 € | 11 131 € | 7 532 € | 19 399 € | - | - | - |
| 12 | 31 140 € | 10 727 € | 7 128 € | 20 413 € | - | - | - |
| 13 | 31 763 € | 10 309 € | 6 710 € | 21 455 € | - | - | - |
| 14 | 32 398 € | 9 875 € | 6 276 € | 22 523 € | - | - | - |
| 15 | 33 046 € | 9 426 € | 5 828 € | 23 620 € | - | - | - |
| 16 | 33 707 € | 8 961 € | 5 363 € | 24 746 € | - | - | - |
| 17 | 34 382 € | 8 480 € | 4 881 € | 25 902 € | - | - | - |
| 18 | 35 069 € | 7 981 € | 4 382 € | 27 088 € | - | - | - |
| 19 | 35 771 € | 7 465 € | 3 866 € | 28 306 € | - | - | - |
| 20 | 36 486 € | 6 929 € | 3 331 € | 29 556 € | - | - | - |
| 21 | 37 216 € | 6 375 € | 2 776 € | 30 840 € | - | - | - |
| 22 | 37 960 € | 5 801 € | 2 202 € | 32 159 € | - | - | - |
| 23 | 38 719 € | 5 207 € | 1 608 € | 33 513 € | - | - | - |
| 24 | 39 494 € | 4 591 € | 992 € | 34 903 € | - | - | - |
| 25 | 40 283 € | 3 953 € | 354 € | 36 331 € | - | - | - |
| TOTAL | 802 201 € | 312 152 € | 157 922 € | 490 049 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +5 259 € | -6 420 € | +11 679 € |
| 2 | +5 259 € | 0 € | +5 259 € |
| 3 | +5 259 € | 0 € | +5 259 € |
| 4 | +5 259 € | +1 261 € | +3 998 € |
| 5 | +5 259 € | +4 150 € | +1 109 € |
| 6 | +5 259 € | +4 410 € | +849 € |
| 7 | +5 259 € | +4 678 € | +581 € |
| 8 | +5 259 € | +4 952 € | +307 € |
| 9 | +5 259 € | +5 234 € | +25 € |
| 10 | +5 259 € | +5 523 € | -264 € |
| 11 | +5 259 € | +5 820 € | -561 € |
| 12 | +5 259 € | +6 124 € | -865 € |
| 13 | +5 259 € | +6 436 € | -1 177 € |
| 14 | +5 259 € | +6 757 € | -1 498 € |
| 15 | +5 259 € | +7 086 € | -1 827 € |
| 16 | +5 259 € | +7 424 € | -2 165 € |
| 17 | +5 259 € | +7 770 € | -2 511 € |
| 18 | +5 259 € | +8 126 € | -2 867 € |
| 19 | +5 259 € | +8 492 € | -3 233 € |
| 20 | +5 259 € | +8 867 € | -3 608 € |
| 21 | +5 259 € | +9 252 € | -3 993 € |
| 22 | +5 259 € | +9 648 € | -4 389 € |
| 23 | +5 259 € | +10 054 € | -4 795 € |
| 24 | +5 259 € | +10 471 € | -5 212 € |
| 25 | +5 259 € | +10 899 € | -5 640 € |
| Total | +131 475 € | +147 015 € | +-15 540 € |
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