IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison 5 pièces 125 m²
EXCLUSIVITE. Maison ancienne sis en hameau sur plus de 2 900m² de terrain. Beaucoup de charme. Au calme à la campagne à 10 min d'un village tous commerces. Le rez de chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée de 14m², dégagement desservant un local technique, une salle de bains avec wc, séjour salon de 54m² avec cheminée insert , cellier, bureau avec placards. A l'étage des combles à finir d'aménager divisée en deux pièces, espace prévue pour éventuel salle d'eau et grenier de 13m². Terrasse. Jardin attenant. Abri de jardin.
Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025
Consommation énergie primaire : 324 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 321 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région rurale de Brou (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 898 € | 51 885 € | 5 725 € | -39 987 € | 21 400 € | 18 587 € | 18 587 € |
| 2 | 12 136 € | 7 380 € | 5 570 € | 4 756 € | - | - | 13 831 € |
| 3 | 12 378 € | 7 220 € | 5 410 € | 5 158 € | - | - | 8 673 € |
| 4 | 12 626 € | 7 055 € | 5 245 € | 5 571 € | - | - | 3 102 € |
| 5 | 12 878 € | 6 884 € | 5 075 € | 5 994 € | - | - | - |
| 6 | 13 136 € | 6 708 € | 4 898 € | 6 428 € | - | - | - |
| 7 | 13 399 € | 6 526 € | 4 716 € | 6 873 € | - | - | - |
| 8 | 13 667 € | 6 338 € | 4 528 € | 7 329 € | - | - | - |
| 9 | 13 940 € | 6 144 € | 4 334 € | 7 796 € | - | - | - |
| 10 | 14 219 € | 5 943 € | 4 133 € | 8 276 € | - | - | - |
| 11 | 14 503 € | 5 735 € | 3 925 € | 8 768 € | - | - | - |
| 12 | 14 793 € | 5 521 € | 3 711 € | 9 272 € | - | - | - |
| 13 | 15 089 € | 5 299 € | 3 489 € | 9 790 € | - | - | - |
| 14 | 15 391 € | 5 070 € | 3 260 € | 10 320 € | - | - | - |
| 15 | 15 699 € | 4 834 € | 3 024 € | 10 865 € | - | - | - |
| 16 | 16 013 € | 4 590 € | 2 780 € | 11 423 € | - | - | - |
| 17 | 16 333 € | 4 337 € | 2 527 € | 11 996 € | - | - | - |
| 18 | 16 660 € | 4 076 € | 2 266 € | 12 583 € | - | - | - |
| 19 | 16 993 € | 3 807 € | 1 997 € | 13 186 € | - | - | - |
| 20 | 17 333 € | 3 529 € | 1 719 € | 13 804 € | - | - | - |
| 21 | 17 679 € | 3 241 € | 1 431 € | 14 438 € | - | - | - |
| 22 | 18 033 € | 2 944 € | 1 134 € | 15 089 € | - | - | - |
| 23 | 18 394 € | 2 637 € | 827 € | 15 757 € | - | - | - |
| 24 | 18 761 € | 2 319 € | 509 € | 16 442 € | - | - | - |
| 25 | 19 137 € | 1 992 € | 182 € | 17 145 € | - | - | - |
| TOTAL | 381 085 € | 172 013 € | 82 415 € | 209 072 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 499 € | -6 420 € | +8 919 € |
| 2 | +2 499 € | 0 € | +2 499 € |
| 3 | +2 499 € | 0 € | +2 499 € |
| 4 | +2 499 € | 0 € | +2 499 € |
| 5 | +2 499 € | +867 € | +1 632 € |
| 6 | +2 499 € | +1 928 € | +571 € |
| 7 | +2 499 € | +2 062 € | +437 € |
| 8 | +2 499 € | +2 199 € | +300 € |
| 9 | +2 499 € | +2 339 € | +160 € |
| 10 | +2 499 € | +2 483 € | +16 € |
| 11 | +2 499 € | +2 630 € | -131 € |
| 12 | +2 499 € | +2 782 € | -283 € |
| 13 | +2 499 € | +2 937 € | -438 € |
| 14 | +2 499 € | +3 096 € | -597 € |
| 15 | +2 499 € | +3 259 € | -760 € |
| 16 | +2 499 € | +3 427 € | -928 € |
| 17 | +2 499 € | +3 599 € | -1 100 € |
| 18 | +2 499 € | +3 775 € | -1 276 € |
| 19 | +2 499 € | +3 956 € | -1 457 € |
| 20 | +2 499 € | +4 141 € | -1 642 € |
| 21 | +2 499 € | +4 332 € | -1 833 € |
| 22 | +2 499 € | +4 527 € | -2 028 € |
| 23 | +2 499 € | +4 727 € | -2 228 € |
| 24 | +2 499 € | +4 933 € | -2 434 € |
| 25 | +2 499 € | +5 144 € | -2 645 € |
| Total | +62 475 € | +62 722 € | +-247 € |