IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type T3, situé en hyper centre d'Alençon, offrant une belle vue sur les toits de la ville.
Situé au 3e étage d'un immeuble sécurisé, aux pieds des commerces, avec une jolie vue sur les toits d'Alençon, il offre une entrée, une pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains et WC.
L'accès se fait par une petite terrasse commune.
Idéal pour un investissement.
Plus de renseignements
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Alençon (coefficient 0.9 appliqué pour les zones rurales). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 872 € | 45 324 € | 3 669 € | -40 453 € | 21 400 € | 19 053 € | 19 053 € |
| 2 | 4 969 € | 4 429 € | 3 573 € | 540 € | - | - | 18 513 € |
| 3 | 5 068 € | 4 329 € | 3 474 € | 739 € | - | - | 17 774 € |
| 4 | 5 170 € | 4 227 € | 3 372 € | 943 € | - | - | 16 831 € |
| 5 | 5 273 € | 4 120 € | 3 265 € | 1 153 € | - | - | 15 678 € |
| 6 | 5 379 € | 4 010 € | 3 155 € | 1 368 € | - | - | 14 309 € |
| 7 | 5 486 € | 3 896 € | 3 041 € | 1 590 € | - | - | 12 719 € |
| 8 | 5 596 € | 3 778 € | 2 922 € | 1 818 € | - | - | 10 901 € |
| 9 | 5 708 € | 3 655 € | 2 800 € | 2 053 € | - | - | 8 848 € |
| 10 | 5 822 € | 3 528 € | 2 673 € | 2 294 € | - | - | 6 555 € |
| 11 | 5 938 € | 3 397 € | 2 541 € | 2 542 € | - | - | 4 013 € |
| 12 | 6 057 € | 3 260 € | 2 405 € | 2 797 € | - | - | - |
| 13 | 6 178 € | 3 119 € | 2 264 € | 3 059 € | - | - | - |
| 14 | 6 302 € | 2 973 € | 2 118 € | 3 329 € | - | - | - |
| 15 | 6 428 € | 2 822 € | 1 967 € | 3 606 € | - | - | - |
| 16 | 6 556 € | 2 665 € | 1 810 € | 3 891 € | - | - | - |
| 17 | 6 688 € | 2 503 € | 1 647 € | 4 185 € | - | - | - |
| 18 | 6 821 € | 2 334 € | 1 479 € | 4 487 € | - | - | - |
| 19 | 6 958 € | 2 160 € | 1 305 € | 4 798 € | - | - | - |
| 20 | 7 097 € | 1 979 € | 1 124 € | 5 117 € | - | - | - |
| 21 | 7 239 € | 1 792 € | 937 € | 5 446 € | - | - | - |
| 22 | 7 384 € | 1 599 € | 743 € | 5 785 € | - | - | - |
| 23 | 7 531 € | 1 398 € | 543 € | 6 133 € | - | - | - |
| 24 | 7 682 € | 1 190 € | 335 € | 6 492 € | - | - | - |
| 25 | 7 836 € | 975 € | 120 € | 6 861 € | - | - | - |
| TOTAL | 156 036 € | 115 463 € | 53 283 € | 40 572 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 023 € | -6 420 € | +7 443 € |
| 2 | +1 023 € | 0 € | +1 023 € |
| 3 | +1 023 € | 0 € | +1 023 € |
| 4 | +1 023 € | 0 € | +1 023 € |
| 5 | +1 023 € | 0 € | +1 023 € |
| 6 | +1 023 € | 0 € | +1 023 € |
| 7 | +1 023 € | 0 € | +1 023 € |
| 8 | +1 023 € | 0 € | +1 023 € |
| 9 | +1 023 € | 0 € | +1 023 € |
| 10 | +1 023 € | 0 € | +1 023 € |
| 11 | +1 023 € | 0 € | +1 023 € |
| 12 | +1 023 € | +839 € | +184 € |
| 13 | +1 023 € | +918 € | +105 € |
| 14 | +1 023 € | +999 € | +24 € |
| 15 | +1 023 € | +1 082 € | -59 € |
| 16 | +1 023 € | +1 167 € | -144 € |
| 17 | +1 023 € | +1 255 € | -232 € |
| 18 | +1 023 € | +1 346 € | -323 € |
| 19 | +1 023 € | +1 439 € | -416 € |
| 20 | +1 023 € | +1 535 € | -512 € |
| 21 | +1 023 € | +1 634 € | -611 € |
| 22 | +1 023 € | +1 735 € | -712 € |
| 23 | +1 023 € | +1 840 € | -817 € |
| 24 | +1 023 € | +1 948 € | -925 € |
| 25 | +1 023 € | +2 058 € | -1 035 € |
| Total | +25 575 € | +13 376 € | +12 199 € |