Appartement 3 pièces 54 m²

Appartement 3 pièces 54 m²

NOUVEAUTE A LA VENTE – Appartement T3 à VAULX-EN-VELIN - VILLAGE (69120)

Devenez propriétaire pour le prix d'un LOYER (Mensualité estimée à moins de 500 €/mois hors assurance selon profil et conditions de financement)

Un prix attractif et un financement avantageux Prix de vente : 99 000 € seulement + Possibilité de Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour alléger votre achat (avec conditions)

YOUR Access vous propose, pour le compte d'ALLIADE HABITAT, un appartement T3 de 54,10 m², situé 43 Avenue George Rouge à Vaulx en Velin, au 3ème étage d'une résidence nichée au coeur d'un parc arboré et sécurisé.

-Descriptif du bien : Ce bel appartement traversant Nord/Sud offre une belle luminosité et se compose de : Une entrée, Un séjour avec rangements Une cuisine fermée donnant sur une loggia d'environ 1,5m² Un espace nuit avec 2 chambres spacieuses Une salle de bains WC indépendant

-Un emplacement idéal : Situé au coeur du village, l'appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate : Des commerces (à moins de 5 minutes à pied), Des écoles, Des transports en commun : ligne BUS C8 à 4 min à pied + future ligne de TRAM T9 à 12 min à pied.

-Atouts complémentaires : DPE C Double vitrage PVC Stationnement facile dans parking libre de la copropriété Copropriété bien entretenue et réhabilitée de 84 logements, sans procédure en cours

-Informations techniques : DPE : C (178kWh/m²/an) GES : C (25kgCO?/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 930€ et 1310€ (tarifs indexés au 01/01/2021 – abonnements inclus) Charges annuelles de copropriété : 1 619 € Estimation Taxe foncière base 2025 : 800€

Prix de vente : 99 000 € (incluant 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

OFFRES À TRANSMETTRE AVANT LE 30 JUIN 2026 À 12H00 Par mail : [Coordonnées masquées] Merci de préciser votre mode de financement (simulation bancaire recommandée)

Vente encadrée dans le cadre des logements sociaux – priorité d'achat selon l'article L443-11 du CCH

UG003110

Renseignements et visites : Joffrey GINOUX – [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]

Surface : 54 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 187 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026

Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr