IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Située sur la commune de Coray, tous les commerces à pied, venez découvrir cette maison à rénover complètement qui offre une agréable terrasse et un petit jardin très intimiste. La maison est construite sur 4 étages et permet de beaux espaces de vie avec au dernier étage, une vue incroyable sur la campagne. La toiture est neuve (2025) et la charpente a été revue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 euros Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BARONQUEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 387775919
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Prix moyens 2025 pour la région Coray (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 954 € | 55 761 € | 5 024 € | -44 806 € | 21 400 € | 23 406 € | 23 406 € |
| 2 | 11 174 € | 6 680 € | 4 893 € | 4 494 € | - | - | 18 912 € |
| 3 | 11 397 € | 6 544 € | 4 757 € | 4 853 € | - | - | 14 059 € |
| 4 | 11 625 € | 6 403 € | 4 617 € | 5 222 € | - | - | 8 837 € |
| 5 | 11 857 € | 6 257 € | 4 471 € | 5 600 € | - | - | 3 237 € |
| 6 | 12 095 € | 6 107 € | 4 320 € | 5 988 € | - | - | - |
| 7 | 12 336 € | 5 950 € | 4 164 € | 6 386 € | - | - | - |
| 8 | 12 583 € | 5 788 € | 4 002 € | 6 795 € | - | - | - |
| 9 | 12 835 € | 5 620 € | 3 834 € | 7 214 € | - | - | - |
| 10 | 13 092 € | 5 447 € | 3 660 € | 7 645 € | - | - | - |
| 11 | 13 353 € | 5 267 € | 3 480 € | 8 087 € | - | - | - |
| 12 | 13 620 € | 5 080 € | 3 294 € | 8 540 € | - | - | - |
| 13 | 13 893 € | 4 887 € | 3 100 € | 9 006 € | - | - | - |
| 14 | 14 171 € | 4 687 € | 2 900 € | 9 484 € | - | - | - |
| 15 | 14 454 € | 4 480 € | 2 693 € | 9 975 € | - | - | - |
| 16 | 14 743 € | 4 265 € | 2 478 € | 10 478 € | - | - | - |
| 17 | 15 038 € | 4 042 € | 2 256 € | 10 996 € | - | - | - |
| 18 | 15 339 € | 3 812 € | 2 025 € | 11 527 € | - | - | - |
| 19 | 15 646 € | 3 573 € | 1 787 € | 12 072 € | - | - | - |
| 20 | 15 959 € | 3 326 € | 1 539 € | 12 633 € | - | - | - |
| 21 | 16 278 € | 3 070 € | 1 283 € | 13 208 € | - | - | - |
| 22 | 16 603 € | 2 805 € | 1 018 € | 13 799 € | - | - | - |
| 23 | 16 935 € | 2 530 € | 743 € | 14 406 € | - | - | - |
| 24 | 17 274 € | 2 245 € | 459 € | 15 029 € | - | - | - |
| 25 | 17 620 € | 1 950 € | 164 € | 15 669 € | - | - | - |
| TOTAL | 350 874 € | 166 575 € | 72 960 € | 184 299 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 300 € | -6 420 € | +8 720 € |
| 2 | +2 300 € | 0 € | +2 300 € |
| 3 | +2 300 € | 0 € | +2 300 € |
| 4 | +2 300 € | 0 € | +2 300 € |
| 5 | +2 300 € | 0 € | +2 300 € |
| 6 | +2 300 € | +825 € | +1 475 € |
| 7 | +2 300 € | +1 916 € | +384 € |
| 8 | +2 300 € | +2 039 € | +261 € |
| 9 | +2 300 € | +2 164 € | +136 € |
| 10 | +2 300 € | +2 293 € | +7 € |
| 11 | +2 300 € | +2 426 € | -126 € |
| 12 | +2 300 € | +2 562 € | -262 € |
| 13 | +2 300 € | +2 702 € | -402 € |
| 14 | +2 300 € | +2 845 € | -545 € |
| 15 | +2 300 € | +2 992 € | -692 € |
| 16 | +2 300 € | +3 144 € | -844 € |
| 17 | +2 300 € | +3 299 € | -999 € |
| 18 | +2 300 € | +3 458 € | -1 158 € |
| 19 | +2 300 € | +3 622 € | -1 322 € |
| 20 | +2 300 € | +3 790 € | -1 490 € |
| 21 | +2 300 € | +3 962 € | -1 662 € |
| 22 | +2 300 € | +4 140 € | -1 840 € |
| 23 | +2 300 € | +4 322 € | -2 022 € |
| 24 | +2 300 € | +4 509 € | -2 209 € |
| 25 | +2 300 € | +4 701 € | -2 401 € |
| Total | +57 500 € | +55 290 € | +2 210 € |