IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
AIX EN PROVENCE OUEST – à 10 mn à pied du centre-ville et à proximité des commerces et des axes routiers. Au 3ème d'une petite résidence familiale entretenue, découvrez ce bel appartement type 4 /5 offrant une surface de 95.65 m². Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux donnant sur une terrasse de 6 m², une ancienne chambre transformée en salle à manger, d'une cuisine indépendante donnant sur une loggia, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.L'appartement est traversant et au calmeVous profiterez également d'une grande cave.Le stationnement est libre dans la résidence.
Prix moyens 2025 pour la région Aix-en-Provence (coefficient 1.2 appliqué pour les travaux de cuisine et salle de bain). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 19 547 € | 45 695 € | 9 735 € | -26 149 € | 21 400 € | 4 749 € | 4 749 € |
| 2 | 19 937 € | 12 420 € | 9 480 € | 7 517 € | - | - | - |
| 3 | 20 336 € | 12 156 € | 9 216 € | 8 180 € | - | - | - |
| 4 | 20 743 € | 11 882 € | 8 943 € | 8 861 € | - | - | - |
| 5 | 21 158 € | 11 599 € | 8 659 € | 9 559 € | - | - | - |
| 6 | 21 581 € | 11 306 € | 8 366 € | 10 275 € | - | - | - |
| 7 | 22 013 € | 11 002 € | 8 062 € | 11 010 € | - | - | - |
| 8 | 22 453 € | 10 687 € | 7 748 € | 11 765 € | - | - | - |
| 9 | 22 902 € | 10 362 € | 7 422 € | 12 540 € | - | - | - |
| 10 | 23 360 € | 10 024 € | 7 085 € | 13 335 € | - | - | - |
| 11 | 23 827 € | 9 675 € | 6 735 € | 14 152 € | - | - | - |
| 12 | 24 304 € | 9 313 € | 6 374 € | 14 990 € | - | - | - |
| 13 | 24 790 € | 8 939 € | 5 999 € | 15 851 € | - | - | - |
| 14 | 25 285 € | 8 551 € | 5 611 € | 16 735 € | - | - | - |
| 15 | 25 791 € | 8 149 € | 5 209 € | 17 642 € | - | - | - |
| 16 | 26 307 € | 7 733 € | 4 793 € | 18 574 € | - | - | - |
| 17 | 26 833 € | 7 302 € | 4 363 € | 19 531 € | - | - | - |
| 18 | 27 370 € | 6 856 € | 3 917 € | 20 514 € | - | - | - |
| 19 | 27 917 € | 6 394 € | 3 455 € | 21 523 € | - | - | - |
| 20 | 28 476 € | 5 916 € | 2 976 € | 22 560 € | - | - | - |
| 21 | 29 045 € | 5 420 € | 2 481 € | 23 625 € | - | - | - |
| 22 | 29 626 € | 4 907 € | 1 968 € | 24 719 € | - | - | - |
| 23 | 30 219 € | 4 376 € | 1 436 € | 25 843 € | - | - | - |
| 24 | 30 823 € | 3 826 € | 886 € | 26 997 € | - | - | - |
| 25 | 31 439 € | 3 256 € | 316 € | 28 184 € | - | - | - |
| TOTAL | 626 080 € | 247 747 € | 141 236 € | 378 333 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 105 € | -6 420 € | +10 525 € |
| 2 | +4 105 € | +831 € | +3 274 € |
| 3 | +4 105 € | +2 454 € | +1 651 € |
| 4 | +4 105 € | +2 658 € | +1 447 € |
| 5 | +4 105 € | +2 868 € | +1 237 € |
| 6 | +4 105 € | +3 083 € | +1 022 € |
| 7 | +4 105 € | +3 303 € | +802 € |
| 8 | +4 105 € | +3 530 € | +575 € |
| 9 | +4 105 € | +3 762 € | +343 € |
| 10 | +4 105 € | +4 001 € | +104 € |
| 11 | +4 105 € | +4 246 € | -141 € |
| 12 | +4 105 € | +4 497 € | -392 € |
| 13 | +4 105 € | +4 755 € | -650 € |
| 14 | +4 105 € | +5 020 € | -915 € |
| 15 | +4 105 € | +5 293 € | -1 188 € |
| 16 | +4 105 € | +5 572 € | -1 467 € |
| 17 | +4 105 € | +5 859 € | -1 754 € |
| 18 | +4 105 € | +6 154 € | -2 049 € |
| 19 | +4 105 € | +6 457 € | -2 352 € |
| 20 | +4 105 € | +6 768 € | -2 663 € |
| 21 | +4 105 € | +7 087 € | -2 982 € |
| 22 | +4 105 € | +7 416 € | -3 311 € |
| 23 | +4 105 € | +7 753 € | -3 648 € |
| 24 | +4 105 € | +8 099 € | -3 994 € |
| 25 | +4 105 € | +8 455 € | -4 350 € |
| Total | +102 625 € | +113 500 € | +-10 875 € |