IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Arièg'immo vous propose cette maison de village d'environ 115 m² sur 3 niveaux avec terrasse.
A 20 minutes de Foix, située dans une rue calme du centre historique de la Bastide de Sérou, cette bâtisse en pierre est disposée de la façon suivante:Au rez-de-chaussée : Salon/séjour, cuisine et accès à la caveau 1er étage : deux chambres Au 2ème étage : deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendantUne partie des combles est aménageable.
L'immeuble est connecté au tout à l'égout et est équipé de fenêtres simple vitrage (sauf dans une chambre), radiateurs électriques et cumulus.
Un grand garage attenant avec un accès direct dans la maison ainsi qu'une grande terrasse sur le toit complètent le bien.
Electricité à refaire, étanchéité de la terrasse à revoir
Que ce soit pour une famille ou un investissement locatif, cette maison à un potentiel intéressant à découvrir rapidement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Numéro de mandat : 30652
Précision localisation : école, commerces, bus
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région de Foix (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 150 € | 57 439 € | 4 478 € | -44 289 € | 21 400 € | 22 889 € | 22 889 € |
| 2 | 13 413 € | 6 140 € | 4 359 € | 7 273 € | - | - | 15 616 € |
| 3 | 13 681 € | 6 017 € | 4 236 € | 7 664 € | - | - | 7 952 € |
| 4 | 13 955 € | 5 890 € | 4 108 € | 8 065 € | - | - | - |
| 5 | 14 234 € | 5 758 € | 3 977 € | 8 476 € | - | - | - |
| 6 | 14 519 € | 5 622 € | 3 841 € | 8 897 € | - | - | - |
| 7 | 14 809 € | 5 481 € | 3 700 € | 9 328 € | - | - | - |
| 8 | 15 105 € | 5 335 € | 3 554 € | 9 770 € | - | - | - |
| 9 | 15 407 € | 5 185 € | 3 403 € | 10 223 € | - | - | - |
| 10 | 15 716 € | 5 029 € | 3 247 € | 10 687 € | - | - | - |
| 11 | 16 030 € | 4 867 € | 3 086 € | 11 163 € | - | - | - |
| 12 | 16 350 € | 4 700 € | 2 919 € | 11 650 € | - | - | - |
| 13 | 16 677 € | 4 528 € | 2 746 € | 12 150 € | - | - | - |
| 14 | 17 011 € | 4 349 € | 2 567 € | 12 662 € | - | - | - |
| 15 | 17 351 € | 4 164 € | 2 383 € | 13 187 € | - | - | - |
| 16 | 17 698 € | 3 973 € | 2 191 € | 13 725 € | - | - | - |
| 17 | 18 052 € | 3 775 € | 1 994 € | 14 277 € | - | - | - |
| 18 | 18 413 € | 3 570 € | 1 789 € | 14 843 € | - | - | - |
| 19 | 18 781 € | 3 359 € | 1 577 € | 15 423 € | - | - | - |
| 20 | 19 157 € | 3 139 € | 1 358 € | 16 018 € | - | - | - |
| 21 | 19 540 € | 2 913 € | 1 131 € | 16 627 € | - | - | - |
| 22 | 19 931 € | 2 678 € | 897 € | 17 253 € | - | - | - |
| 23 | 20 330 € | 2 436 € | 654 € | 17 894 € | - | - | - |
| 24 | 20 736 € | 2 185 € | 404 € | 18 551 € | - | - | - |
| 25 | 21 151 € | 1 925 € | 144 € | 19 226 € | - | - | - |
| TOTAL | 421 199 € | 160 457 € | 64 742 € | 260 743 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 762 € | -6 420 € | +9 182 € |
| 2 | +2 762 € | 0 € | +2 762 € |
| 3 | +2 762 € | 0 € | +2 762 € |
| 4 | +2 762 € | +34 € | +2 728 € |
| 5 | +2 762 € | +2 543 € | +219 € |
| 6 | +2 762 € | +2 669 € | +93 € |
| 7 | +2 762 € | +2 798 € | -36 € |
| 8 | +2 762 € | +2 931 € | -169 € |
| 9 | +2 762 € | +3 067 € | -305 € |
| 10 | +2 762 € | +3 206 € | -444 € |
| 11 | +2 762 € | +3 349 € | -587 € |
| 12 | +2 762 € | +3 495 € | -733 € |
| 13 | +2 762 € | +3 645 € | -883 € |
| 14 | +2 762 € | +3 799 € | -1 037 € |
| 15 | +2 762 € | +3 956 € | -1 194 € |
| 16 | +2 762 € | +4 118 € | -1 356 € |
| 17 | +2 762 € | +4 283 € | -1 521 € |
| 18 | +2 762 € | +4 453 € | -1 691 € |
| 19 | +2 762 € | +4 627 € | -1 865 € |
| 20 | +2 762 € | +4 805 € | -2 043 € |
| 21 | +2 762 € | +4 988 € | -2 226 € |
| 22 | +2 762 € | +5 176 € | -2 414 € |
| 23 | +2 762 € | +5 368 € | -2 606 € |
| 24 | +2 762 € | +5 565 € | -2 803 € |
| 25 | +2 762 € | +5 768 € | -3 006 € |
| Total | +69 050 € | +78 223 € | +-9 173 € |