Appartement 5 pièces 130 m²

Appartement 5 pièces 130 m²

EXCLUSIVITÉ - SELECTION IMMOBILIER PAYS MORNANTAIS

Au centre du village de SAINTE-CATHERINE à seulement 15 min de MORNANT , coup de coeur assuré pour cette maison de village pleine de charme, d'environ 130m², 114m2 Loi Carrez, baignée de lumière, exposition plein sud.

Amoureux de la nature, de nombreux chemins de randonnée et paysages ressourçant sont à proximité immédiate.

Authenticité et cachet : murs en pierre et poutres apparentes, poêle à granulés, aménagements soignés et prestations qualitatives ; une atmosphère chaleureuse et unique à découvrir.

Vous retrouverez cet esprit dans chaque espace de la maison : séjour/salle à manger, cuisine, salon, 3 chambres, salle de bains et WC.

De nombreux travaux réalisés récemment: menuiseries double vitrage oscillo-battants, volets roulants électriques, isolation périphérique

Le village de Sainte-Catherine >> boulangerie, bar/restaurants, supérette, coiffeuse, producteurs locaux, écoles maternelles et primaires publique et privée, toutes les commodités sont à proximité immédiate

Transports scolaires en direction de Mornant, Givors, St Symphorien sur Coise et St Martin en Haut pour profiter des divers collèges et lycées.

Commerces et commodités de Mornant et St Martin en Haut à 10-12 min.

Honoraires à charge vendeur.

Performance = DPE Valeur CEP 237 kWh/m2/an - Catégorie D - Prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023 (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires, abonnement) de 2 100 € à 2 910€ selon le diagnostic - Catégorie GES = B = 7 Kg CO2/m2/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Votre interlocuteur Mickaël CHAPRON et Céline MAZUEL, Sélection Immobilier Pays Mornantais [Coordonnées masquées] [URL masquée pour votre sécurité]

Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025

Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr