IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Dans le Coeur de ville Eymet, Immeuble de rapport composé au rez de chaussé d'une entrée commune avec au premier étage , un T3 duplex loué 400 depuis 2016, un T2 duplex avec bureau, actuellement libre, et en rez de jardin avec accès séparé un studio entièrement rénové, libre. Potentiel locatif à développer . Chauffage électrique .
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Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Prix moyens 2025 pour la région Eymet (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 19 488 € | 42 469 € | 7 829 € | -22 981 € | 21 400 € | 1 581 € | 1 581 € |
| 2 | 19 878 € | 10 364 € | 7 623 € | 9 514 € | - | - | - |
| 3 | 20 276 € | 10 152 € | 7 411 € | 10 124 € | - | - | - |
| 4 | 20 681 € | 9 932 € | 7 191 € | 10 749 € | - | - | - |
| 5 | 21 095 € | 9 704 € | 6 963 € | 11 390 € | - | - | - |
| 6 | 21 517 € | 9 468 € | 6 728 € | 12 048 € | - | - | - |
| 7 | 21 947 € | 9 224 € | 6 483 € | 12 723 € | - | - | - |
| 8 | 22 386 € | 8 971 € | 6 230 € | 13 415 € | - | - | - |
| 9 | 22 834 € | 8 709 € | 5 968 € | 14 124 € | - | - | - |
| 10 | 23 290 € | 8 438 € | 5 697 € | 14 852 € | - | - | - |
| 11 | 23 756 € | 8 157 € | 5 416 € | 15 599 € | - | - | - |
| 12 | 24 231 € | 7 866 € | 5 125 € | 16 365 € | - | - | - |
| 13 | 24 716 € | 7 565 € | 4 824 € | 17 151 € | - | - | - |
| 14 | 25 210 € | 7 253 € | 4 512 € | 17 957 € | - | - | - |
| 15 | 25 714 € | 6 930 € | 4 189 € | 18 784 € | - | - | - |
| 16 | 26 229 € | 6 595 € | 3 855 € | 19 633 € | - | - | - |
| 17 | 26 753 € | 6 249 € | 3 508 € | 20 504 € | - | - | - |
| 18 | 27 288 € | 5 890 € | 3 149 € | 21 398 € | - | - | - |
| 19 | 27 834 € | 5 519 € | 2 778 € | 22 315 € | - | - | - |
| 20 | 28 391 € | 5 134 € | 2 393 € | 23 257 € | - | - | - |
| 21 | 28 958 € | 4 736 € | 1 995 € | 24 223 € | - | - | - |
| 22 | 29 538 € | 4 323 € | 1 582 € | 25 215 € | - | - | - |
| 23 | 30 128 € | 3 896 € | 1 155 € | 26 233 € | - | - | - |
| 24 | 30 731 € | 3 453 € | 712 € | 27 278 € | - | - | - |
| 25 | 31 346 € | 2 995 € | 254 € | 28 350 € | - | - | - |
| TOTAL | 624 212 € | 213 995 € | 113 573 € | 410 217 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 093 € | -6 420 € | +10 513 € |
| 2 | +4 093 € | +2 380 € | +1 713 € |
| 3 | +4 093 € | +3 037 € | +1 056 € |
| 4 | +4 093 € | +3 225 € | +868 € |
| 5 | +4 093 € | +3 417 € | +676 € |
| 6 | +4 093 € | +3 614 € | +479 € |
| 7 | +4 093 € | +3 817 € | +276 € |
| 8 | +4 093 € | +4 024 € | +69 € |
| 9 | +4 093 € | +4 237 € | -144 € |
| 10 | +4 093 € | +4 456 € | -363 € |
| 11 | +4 093 € | +4 680 € | -587 € |
| 12 | +4 093 € | +4 909 € | -816 € |
| 13 | +4 093 € | +5 145 € | -1 052 € |
| 14 | +4 093 € | +5 387 € | -1 294 € |
| 15 | +4 093 € | +5 635 € | -1 542 € |
| 16 | +4 093 € | +5 890 € | -1 797 € |
| 17 | +4 093 € | +6 151 € | -2 058 € |
| 18 | +4 093 € | +6 419 € | -2 326 € |
| 19 | +4 093 € | +6 695 € | -2 602 € |
| 20 | +4 093 € | +6 977 € | -2 884 € |
| 21 | +4 093 € | +7 267 € | -3 174 € |
| 22 | +4 093 € | +7 564 € | -3 471 € |
| 23 | +4 093 € | +7 870 € | -3 777 € |
| 24 | +4 093 € | +8 183 € | -4 090 € |
| 25 | +4 093 € | +8 505 € | -4 412 € |
| Total | +102 325 € | +123 065 € | +-20 740 € |