IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison 7 pièces 142 m²
Située à Buanes, à 9 minutes de Grenade sur l'Adour et 13 minutes de Saint-Sever, venez découvrir cette maison de 137 m² offrant de beaux volumes.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine indépendante avec cellier/buanderie attenant. Le coin nuit offre 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires. Une grande terrasse couverte vient compléter l'ensemble.
Le tout sur un terrain de 2285m².
Cette maison offre de belles possibilités d'aménagement dans un environnement agréable. Mathieu VARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Surface : 142 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026
Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 290 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 590 € et 7 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Grenade-sur-l'Adour (coefficient 0.9 appliqué pour les zones rurales). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 413 € | 71 651 € | 7 625 € | -58 238 € | 21 400 € | 36 838 € | 36 838 € |
| 2 | 13 681 € | 9 532 € | 7 426 € | 4 150 € | - | - | 32 688 € |
| 3 | 13 955 € | 9 326 € | 7 220 € | 4 629 € | - | - | 28 058 € |
| 4 | 14 234 € | 9 112 € | 7 006 € | 5 122 € | - | - | 22 936 € |
| 5 | 14 519 € | 8 891 € | 6 785 € | 5 628 € | - | - | 17 309 € |
| 6 | 14 809 € | 8 662 € | 6 556 € | 6 147 € | - | - | 11 161 € |
| 7 | 15 105 € | 8 425 € | 6 319 € | 6 681 € | - | - | 4 481 € |
| 8 | 15 408 € | 8 179 € | 6 073 € | 7 229 € | - | - | - |
| 9 | 15 716 € | 7 924 € | 5 818 € | 7 791 € | - | - | - |
| 10 | 16 030 € | 7 661 € | 5 554 € | 8 369 € | - | - | - |
| 11 | 16 351 € | 7 387 € | 5 281 € | 8 963 € | - | - | - |
| 12 | 16 678 € | 7 104 € | 4 998 € | 9 573 € | - | - | - |
| 13 | 17 011 € | 6 811 € | 4 705 € | 10 200 € | - | - | - |
| 14 | 17 351 € | 6 508 € | 4 401 € | 10 844 € | - | - | - |
| 15 | 17 698 € | 6 193 € | 4 087 € | 11 506 € | - | - | - |
| 16 | 18 052 € | 5 867 € | 3 761 € | 12 185 € | - | - | - |
| 17 | 18 413 € | 5 530 € | 3 423 € | 12 884 € | - | - | - |
| 18 | 18 782 € | 5 180 € | 3 074 € | 13 602 € | - | - | - |
| 19 | 19 157 € | 4 818 € | 2 711 € | 14 340 € | - | - | - |
| 20 | 19 541 € | 4 442 € | 2 336 € | 15 098 € | - | - | - |
| 21 | 19 931 € | 4 054 € | 1 948 € | 15 878 € | - | - | - |
| 22 | 20 330 € | 3 651 € | 1 545 € | 16 679 € | - | - | - |
| 23 | 20 737 € | 3 234 € | 1 128 € | 17 502 € | - | - | - |
| 24 | 21 151 € | 2 802 € | 696 € | 18 349 € | - | - | - |
| 25 | 21 574 € | 2 355 € | 248 € | 19 220 € | - | - | - |
| TOTAL | 429 630 € | 225 298 € | 110 724 € | 204 332 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 817 € | -6 420 € | +9 237 € |
| 2 | +2 817 € | 0 € | +2 817 € |
| 3 | +2 817 € | 0 € | +2 817 € |
| 4 | +2 817 € | 0 € | +2 817 € |
| 5 | +2 817 € | 0 € | +2 817 € |
| 6 | +2 817 € | 0 € | +2 817 € |
| 7 | +2 817 € | 0 € | +2 817 € |
| 8 | +2 817 € | +824 € | +1 993 € |
| 9 | +2 817 € | +2 337 € | +480 € |
| 10 | +2 817 € | +2 511 € | +306 € |
| 11 | +2 817 € | +2 689 € | +128 € |
| 12 | +2 817 € | +2 872 € | -55 € |
| 13 | +2 817 € | +3 060 € | -243 € |
| 14 | +2 817 € | +3 253 € | -436 € |
| 15 | +2 817 € | +3 452 € | -635 € |
| 16 | +2 817 € | +3 656 € | -839 € |
| 17 | +2 817 € | +3 865 € | -1 048 € |
| 18 | +2 817 € | +4 081 € | -1 264 € |
| 19 | +2 817 € | +4 302 € | -1 485 € |
| 20 | +2 817 € | +4 529 € | -1 712 € |
| 21 | +2 817 € | +4 763 € | -1 946 € |
| 22 | +2 817 € | +5 004 € | -2 187 € |
| 23 | +2 817 € | +5 251 € | -2 434 € |
| 24 | +2 817 € | +5 505 € | -2 688 € |
| 25 | +2 817 € | +5 766 € | -2 949 € |
| Total | +70 425 € | +61 300 € | +9 125 € |