Maison 7 pièces 179 m²

Maison 7 pièces 179 m²

Vendeuvre-sur-Barse - Maison familiale de caractère - 179 m² - 5 chambres - Terrasse - Garage - Cave

Située au cœur de la charmante commune de Vendeuvre-sur-Barse, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, cette maison de caractère de 179 m² habitables séduira les familles en quête d'espace, mais également les porteurs de projet souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes.

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes lumineux et chaleureux. La vaste cuisine de 28 m², conviviale et fonctionnelle, constitue un véritable lieu de vie. Le salon de 33 m² offre quant à lui un espace confortable et accueillant pour recevoir famille et amis.

La maison dispose de 5 chambres spacieuses, de 13 à 17 m², permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. L'une des chambres profite d'un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.

L'agencement actuel permet également d'envisager facilement la création d'une seconde salle d'eau à l'étage, un véritable atout pour une grande famille ou dans le cadre d'un projet d'accueil touristique.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse intimiste propice aux repas d'été et aux moments de détente. Un garage et 2 caves voutées complètent ce bien.

Autre avantage rare : un terrain de loisirs d'environ 1 200 m², situé à seulement 5 minutes à pied de la maison, est également vendu avec le bien. Un espace idéal pour profiter de moments en famille, organiser des repas en plein air, créer un potager ou simplement se détendre dans un cadre verdoyant.

Grâce à ses beaux volumes, son nombre de chambres et sa configuration, cette maison présente un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière, dans un secteur apprécié pour sa proximité avec le Parc naturel régional de la Forêt d'Orient.

Proche des écoles, commerces et services, cette maison allie confort, potentiel et qualité de vie.

Prix : 102 000 €

Une belle opportunité à découvrir rapidement. Ce bien vous est présenté par Corinne Bonnet, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Surface : 179 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2021

Consommation énergie primaire : 354 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 030 € et 6 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G