Immeuble 8 pièces 185 m² MARLE

Immeuble 8 pièces 185 m² MARLE

Votre agence QUENTIMMO vous propose en exclusivité cet immeuble mixte idéalement situé en plein centre-ville de Marle. Un investissement 'clé en main' avec des locataires en place et une excellente performance énergétique.

L'INVESTISSEMENT EN CHIFFRES :

Revenus locatifs : 1 400 € / mois (16 800 € / an).

Rentabilité nette : 10,63 %.

Performance : DPE Classe C (Rare sur le secteur !).

Taxe foncière : 1 603 €.

DESCRIPTION DU BIEN : Rez-de-chaussée (Local Commercial) : Restauration rapide en activité. Comprend salle de restaurant, cuisine aux normes, WC, réserve, cour et entrée arrière pour livraisons. Accès PMR conforme. (Loué 800 €). Étages (Appartement T5) : Spacieux logement comprenant salon, salle à manger, cuisine, SDB + douche. À l'étage supérieur : 4 grandes chambres. (Loué 600 €).

LES PLUS : État technique sain : DPE C. Emplacement stratégique : Centre-ville avec accès livraisons. Gestion simplifiée : Locataires déjà installés.

Dossier complet sur demande. Contactez votre agence QUENTIMMO au : [Coordonnées masquées] réf 9992 SD Sandrine DEWAELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00033 - SAINT QUENTIN.

Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2024

Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 116 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)