Appartement 3 pièces 63 m²

Appartement 3 pièces 63 m²

REFERENCE ANNONCE : 030/403 - Secteur Recouvrance / Capucins

Idéalement situé à deux pas du Plateau des Capucins, cet appartement aux beaux volumes se trouve en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de seulement trois lots, offrant calme et intimité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 30 m², composée d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour les moments de convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 10,5 m², d'une salle d'eau avec emplacement pour machine à laver, ainsi que de WC indépendants.

L'appartement bénéficie d'une entrée privative, garantissant une réelle autonomie et un confort d'usage.

Son emplacement privilégié permet un accès rapide au centre-ville comme au Plateau des Capucins, tout en profitant d'une excellente desserte par les transports en commun (bus, tramway et téléphérique).

Quelques travaux seront à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.

Un bien à découvrir sans tarder, tant pour une résidence principale que pour un investissement.

Renseignements complémentaires auprès de l'étude.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 63 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026

Consommation énergie primaire : 216.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr