




À Juillan, au c½ur du village, cette maison de 6 pièces vous offre un espace de vie idéal avec ses 5 chambres dont 1 avec salle d'eau attenante, un séjour spacieux de 29 m², une cuisine de 25 m² et une surface habitable de 160 m². Vous bénéficierez également d'un jardin clôturé et d'une dépendance de 142 m², parfaite pour les artisans ou pour créer un loft. Le bien est habitable sans travaux et dispose de trois WC et d'une salle de bains. Les familles apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement, tels qu'une école primaire privée et des écoles maternelle et élémentaire publiques. Un arrêt de bus est accessible à seulement 2 minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements. Avec son prix de 243 000 €, cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un environnement calme et familial, tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles. Prix : 232000.0 euros, Honoraires charge vendeur.
Surface Loi Carrez : 159
Précision localisation : 1
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Prix moyens 2025 pour la région Juillan (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 41 998 € | 110 568 € | 11 564 € | -68 570 € | 21 400 € | 47 170 € | 47 170 € |
| 2 | 42 838 € | 16 661 € | 11 257 € | 26 177 € | - | - | 20 994 € |
| 3 | 43 695 € | 16 343 € | 10 939 € | 27 351 € | - | - | - |
| 4 | 44 568 € | 16 015 € | 10 610 € | 28 554 € | - | - | - |
| 5 | 45 460 € | 15 675 € | 10 270 € | 29 785 € | - | - | - |
| 6 | 46 369 € | 15 323 € | 9 919 € | 31 046 € | - | - | - |
| 7 | 47 296 € | 14 959 € | 9 555 € | 32 337 € | - | - | - |
| 8 | 48 242 € | 14 583 € | 9 179 € | 33 659 € | - | - | - |
| 9 | 49 207 € | 14 193 € | 8 789 € | 35 014 € | - | - | - |
| 10 | 50 191 € | 13 791 € | 8 386 € | 36 401 € | - | - | - |
| 11 | 51 195 € | 13 374 € | 7 969 € | 37 821 € | - | - | - |
| 12 | 52 219 € | 12 943 € | 7 538 € | 39 276 € | - | - | - |
| 13 | 53 263 € | 12 497 € | 7 092 € | 40 767 € | - | - | - |
| 14 | 54 329 € | 12 035 € | 6 631 € | 42 294 € | - | - | - |
| 15 | 55 415 € | 11 558 € | 6 153 € | 43 858 € | - | - | - |
| 16 | 56 523 € | 11 064 € | 5 659 € | 45 460 € | - | - | - |
| 17 | 57 654 € | 10 553 € | 5 149 € | 47 101 € | - | - | - |
| 18 | 58 807 € | 10 024 € | 4 620 € | 48 783 € | - | - | - |
| 19 | 59 983 € | 9 477 € | 4 073 € | 50 506 € | - | - | - |
| 20 | 61 183 € | 8 912 € | 3 507 € | 52 271 € | - | - | - |
| 21 | 62 407 € | 8 326 € | 2 922 € | 54 080 € | - | - | - |
| 22 | 63 655 € | 7 721 € | 2 317 € | 55 934 € | - | - | - |
| 23 | 64 928 € | 7 095 € | 1 690 € | 57 833 € | - | - | - |
| 24 | 66 226 € | 6 447 € | 1 042 € | 59 780 € | - | - | - |
| 25 | 67 551 € | 5 776 € | 372 € | 61 775 € | - | - | - |
| TOTAL | 1 345 202 € | 395 912 € | 167 203 € | 949 290 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +8 820 € | -6 420 € | +15 240 € |
| 2 | +8 820 € | 0 € | +8 820 € |
| 3 | +8 820 € | +1 907 € | +6 913 € |
| 4 | +8 820 € | +8 566 € | +254 € |
| 5 | +8 820 € | +8 935 € | -115 € |
| 6 | +8 820 € | +9 314 € | -494 € |
| 7 | +8 820 € | +9 701 € | -881 € |
| 8 | +8 820 € | +10 098 € | -1 278 € |
| 9 | +8 820 € | +10 504 € | -1 684 € |
| 10 | +8 820 € | +10 920 € | -2 100 € |
| 11 | +8 820 € | +11 346 € | -2 526 € |
| 12 | +8 820 € | +11 783 € | -2 963 € |
| 13 | +8 820 € | +12 230 € | -3 410 € |
| 14 | +8 820 € | +12 688 € | -3 868 € |
| 15 | +8 820 € | +13 157 € | -4 337 € |
| 16 | +8 820 € | +13 638 € | -4 818 € |
| 17 | +8 820 € | +14 130 € | -5 310 € |
| 18 | +8 820 € | +14 635 € | -5 815 € |
| 19 | +8 820 € | +15 152 € | -6 332 € |
| 20 | +8 820 € | +15 681 € | -6 861 € |
| 21 | +8 820 € | +16 224 € | -7 404 € |
| 22 | +8 820 € | +16 780 € | -7 960 € |
| 23 | +8 820 € | +17 350 € | -8 530 € |
| 24 | +8 820 € | +17 934 € | -9 114 € |
| 25 | +8 820 € | +18 532 € | -9 712 € |
| Total | +220 500 € | +284 787 € | +-64 287 € |