Maison 3 pièces 90 m²

Maison sur sous-sol – Quartier des Montapins, proche commodités

Idéalement située dans le quartier des Montapins, à proximité immédiate des commodités, cette maison sur sous-sol représente une belle opportunité pour un projet de rénovation.

Elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour lumineux, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une chambre, avec la possibilité d'aménager facilement une seconde chambre selon vos besoins.

Le sous-sol complet offre de beaux volumes avec un double garage et un espace buanderie, idéal pour le stockage ou les bricoleurs.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec dépendance, parfait pour créer un espace supplémentaire ou un atelier.

Les + du bien : ✔ Quartier recherché et proche de toutes commodités ✔ Tout-à-l'égout ✔ Chaudière gaz ✔ Fort potentiel d'aménagement

Travaux à prévoir, notamment le remplacement des huisseries (actuellement en simple vitrage), vous laissant la liberté de personnaliser entièrement ce bien selon vos envies.

Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.945822 Référence annonce : 340936727299 Date de réalisation du diagnostic : 25/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F