




POUILLON à 5 min de toutes les commodités, belle maison de style architecte en bon état général développant 200 m² habitables. Edifiée sur vide sanitaire, son rez-de-chaussée est composé de deux entrées spacieuses, d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger ouvrant sur une terrasse abritée, d’une grande cuisine et son cellier, de 3 chambres, d’une salle d’eau, w.c et des grands placards. A l’étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains avec toilettes et un grenier aménageable. Elle bénéficie d’un double garage surélevé d’une salle de jeux avec évier pouvant se transformer en studio ou en atelier d’artiste. Les plus : le charme des parquets et des boiseries – Un beau jardin de 3200 m² - Cette maison est idéale pour des chambres d’hôtes, une famille d’accueil, pour loger des parents ou pour une partie professionnelle !
Prix moyens 2025 pour la région Pouillon (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 23 143 € | 114 839 € | 12 176 € | -91 696 € | 21 400 € | 70 296 € | 70 296 € |
| 2 | 23 606 € | 15 435 € | 11 853 € | 8 170 € | - | - | 62 126 € |
| 3 | 24 078 € | 15 101 € | 11 518 € | 8 977 € | - | - | 53 149 € |
| 4 | 24 559 € | 14 755 € | 11 172 € | 9 804 € | - | - | 43 344 € |
| 5 | 25 051 € | 14 397 € | 10 814 € | 10 654 € | - | - | 32 691 € |
| 6 | 25 552 € | 14 027 € | 10 444 € | 11 525 € | - | - | 21 166 € |
| 7 | 26 063 € | 13 643 € | 10 061 € | 12 419 € | - | - | 8 747 € |
| 8 | 26 584 € | 13 247 € | 9 665 € | 13 337 € | - | - | - |
| 9 | 27 116 € | 12 837 € | 9 254 € | 14 278 € | - | - | - |
| 10 | 27 658 € | 12 413 € | 8 830 € | 15 245 € | - | - | - |
| 11 | 28 211 € | 11 974 € | 8 391 € | 16 237 € | - | - | - |
| 12 | 28 775 € | 11 520 € | 7 937 € | 17 255 € | - | - | - |
| 13 | 29 351 € | 11 050 € | 7 468 € | 18 300 € | - | - | - |
| 14 | 29 938 € | 10 564 € | 6 982 € | 19 373 € | - | - | - |
| 15 | 30 536 € | 10 062 € | 6 479 € | 20 475 € | - | - | - |
| 16 | 31 147 € | 9 542 € | 5 959 € | 21 605 € | - | - | - |
| 17 | 31 770 € | 9 004 € | 5 421 € | 22 766 € | - | - | - |
| 18 | 32 406 € | 8 447 € | 4 865 € | 23 958 € | - | - | - |
| 19 | 33 054 € | 7 871 € | 4 289 € | 25 182 € | - | - | - |
| 20 | 33 715 € | 7 276 € | 3 693 € | 26 439 € | - | - | - |
| 21 | 34 389 € | 6 659 € | 3 077 € | 27 730 € | - | - | - |
| 22 | 35 077 € | 6 022 € | 2 439 € | 29 055 € | - | - | - |
| 23 | 35 778 € | 5 362 € | 1 780 € | 30 416 € | - | - | - |
| 24 | 36 494 € | 4 680 € | 1 097 € | 31 814 € | - | - | - |
| 25 | 37 224 € | 3 974 € | 391 € | 33 250 € | - | - | - |
| TOTAL | 741 271 € | 364 702 € | 176 057 € | 376 569 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 860 € | -6 420 € | +11 280 € |
| 2 | +4 860 € | 0 € | +4 860 € |
| 3 | +4 860 € | 0 € | +4 860 € |
| 4 | +4 860 € | 0 € | +4 860 € |
| 5 | +4 860 € | 0 € | +4 860 € |
| 6 | +4 860 € | 0 € | +4 860 € |
| 7 | +4 860 € | 0 € | +4 860 € |
| 8 | +4 860 € | +1 377 € | +3 483 € |
| 9 | +4 860 € | +4 284 € | +576 € |
| 10 | +4 860 € | +4 573 € | +287 € |
| 11 | +4 860 € | +4 871 € | -11 € |
| 12 | +4 860 € | +5 177 € | -317 € |
| 13 | +4 860 € | +5 490 € | -630 € |
| 14 | +4 860 € | +5 812 € | -952 € |
| 15 | +4 860 € | +6 142 € | -1 282 € |
| 16 | +4 860 € | +6 482 € | -1 622 € |
| 17 | +4 860 € | +6 830 € | -1 970 € |
| 18 | +4 860 € | +7 188 € | -2 328 € |
| 19 | +4 860 € | +7 555 € | -2 695 € |
| 20 | +4 860 € | +7 932 € | -3 072 € |
| 21 | +4 860 € | +8 319 € | -3 459 € |
| 22 | +4 860 € | +8 716 € | -3 856 € |
| 23 | +4 860 € | +9 125 € | -4 265 € |
| 24 | +4 860 € | +9 544 € | -4 684 € |
| 25 | +4 860 € | +9 975 € | -5 115 € |
| Total | +121 500 € | +112 971 € | +8 529 € |