




Au cœur du village de Grandrieu, à deux pas des commerces et des services, découvrez cette maison d'environ 120 m² habitables. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, de six chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de deux WC ainsi que de deux garages (25 et 35 m²). Quelques travaux de rafraîchissement et d'amélioration permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Prix moyens 2025 pour la région Grandrieu (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 433 € | 86 522 € | 5 038 € | -77 090 € | 21 400 € | 55 690 € | 55 690 € |
| 2 | 9 621 € | 6 387 € | 4 903 € | 3 235 € | - | - | 52 455 € |
| 3 | 9 814 € | 6 247 € | 4 763 € | 3 567 € | - | - | 48 888 € |
| 4 | 10 010 € | 6 102 € | 4 618 € | 3 908 € | - | - | 44 980 € |
| 5 | 10 210 € | 5 952 € | 4 468 € | 4 258 € | - | - | 40 722 € |
| 6 | 10 414 € | 5 798 € | 4 313 € | 4 617 € | - | - | 36 105 € |
| 7 | 10 623 € | 5 638 € | 4 154 € | 4 985 € | - | - | 31 120 € |
| 8 | 10 835 € | 5 472 € | 3 988 € | 5 363 € | - | - | 25 757 € |
| 9 | 11 052 € | 5 302 € | 3 818 € | 5 750 € | - | - | 20 007 € |
| 10 | 11 273 € | 5 125 € | 3 641 € | 6 148 € | - | - | 13 859 € |
| 11 | 11 498 € | 4 943 € | 3 459 € | 6 556 € | - | - | 7 304 € |
| 12 | 11 728 € | 4 754 € | 3 270 € | 6 974 € | - | - | - |
| 13 | 11 963 € | 4 559 € | 3 075 € | 7 403 € | - | - | - |
| 14 | 12 202 € | 4 358 € | 2 874 € | 7 844 € | - | - | - |
| 15 | 12 446 € | 4 150 € | 2 666 € | 8 296 € | - | - | - |
| 16 | 12 695 € | 3 935 € | 2 451 € | 8 760 € | - | - | - |
| 17 | 12 949 € | 3 713 € | 2 229 € | 9 236 € | - | - | - |
| 18 | 13 208 € | 3 483 € | 1 999 € | 9 725 € | - | - | - |
| 19 | 13 472 € | 3 246 € | 1 761 € | 10 227 € | - | - | - |
| 20 | 13 742 € | 3 000 € | 1 516 € | 10 741 € | - | - | - |
| 21 | 14 016 € | 2 747 € | 1 263 € | 11 270 € | - | - | - |
| 22 | 14 297 € | 2 485 € | 1 000 € | 11 812 € | - | - | - |
| 23 | 14 583 € | 2 214 € | 730 € | 12 369 € | - | - | - |
| 24 | 14 874 € | 1 934 € | 450 € | 12 941 € | - | - | - |
| 25 | 15 172 € | 1 644 € | 160 € | 13 527 € | - | - | - |
| TOTAL | 302 132 € | 189 709 € | 72 607 € | 112 423 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 981 € | -6 420 € | +8 401 € |
| 2 | +1 981 € | 0 € | +1 981 € |
| 3 | +1 981 € | 0 € | +1 981 € |
| 4 | +1 981 € | 0 € | +1 981 € |
| 5 | +1 981 € | 0 € | +1 981 € |
| 6 | +1 981 € | 0 € | +1 981 € |
| 7 | +1 981 € | 0 € | +1 981 € |
| 8 | +1 981 € | 0 € | +1 981 € |
| 9 | +1 981 € | 0 € | +1 981 € |
| 10 | +1 981 € | 0 € | +1 981 € |
| 11 | +1 981 € | 0 € | +1 981 € |
| 12 | +1 981 € | +2 092 € | -111 € |
| 13 | +1 981 € | +2 221 € | -240 € |
| 14 | +1 981 € | +2 353 € | -372 € |
| 15 | +1 981 € | +2 489 € | -508 € |
| 16 | +1 981 € | +2 628 € | -647 € |
| 17 | +1 981 € | +2 771 € | -790 € |
| 18 | +1 981 € | +2 918 € | -937 € |
| 19 | +1 981 € | +3 068 € | -1 087 € |
| 20 | +1 981 € | +3 222 € | -1 241 € |
| 21 | +1 981 € | +3 381 € | -1 400 € |
| 22 | +1 981 € | +3 544 € | -1 563 € |
| 23 | +1 981 € | +3 711 € | -1 730 € |
| 24 | +1 981 € | +3 882 € | -1 901 € |
| 25 | +1 981 € | +4 058 € | -2 077 € |
| Total | +49 525 € | +35 918 € | +13 607 € |