Maison 5 pièces 121 m²

Maison 5 pièces 121 m² - Maison 5 pièces 121 m²

Cette propriété en pierre de 2 à 3 chambres, offrant un excellent rapport qualité-prix, est située dans un hameau paisible et prisé, à quelques minutes en voiture des villes animées de Lezay et Melle. Elle offre un espace de vie confortable de plain-pied avec de nombreuses possibilités d'amélioration, ce qui en fait une résidence permanente, une maison de vacances ou un projet de rénovation idéal.

Le logement comprend un salon lumineux avec double exposition, une cuisine pouvant être rénovée, une deuxième pièce pouvant servir de salle à manger, de bureau ou de troisième chambre, deux chambres spacieuses, une grande salle de bains familiale, des toilettes séparées et une buanderie. À l'étage, deux greniers spacieux offrent, sous réserve des autorisations nécessaires, un excellent potentiel pour créer un espace de vie supplémentaire. La propriété est immédiatement habitable et bénéficie déjà du chauffage central au fioul et du double vitrage partiel.

À l'extérieur, une grande grange attenante avec un cellier en parpaings et une autre dépendance autrefois utilisée pour l'élevage de chèvres complètent le bien. Le terrain s'étend sur plus de 4 000 m² au total et est divisé entre un jardin clôturé de 1 400 m² entourant la propriété, principalement en pelouse, et un terrain supplémentaire de 2 600 m² juste en face, planté d'arbres fruitiers. C'est une merveilleuse opportunité d'acquérir une maison de caractère dans un endroit recherché, avec un potentiel intéressant pour un développement et des améliorations futures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Surface : 121 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025

Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 470 € et 6 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F