Appartement 4 pièces 85 m²

Appartement 4 pièces 85 m²

Emplacement Situé au 1er étage d'un immeuble au sein d'une copropriété sécurisée, au 12 Rue Colette à Saint-Priest, cet appartement T4 bénéficie d'un emplacement central, calme et privilégié. À proximité immédiate : centre ville, commerces, marché, écoles, transports en commun (gare et tramway), accessibles à pied. Description du bien Appartement de 84,50 m2, comprenant : o            Une entrée : 9.43 m2 o            Un séjour lumineux : 22 m2 o            Une cuisine séparée : 7.21 m2 o            Trois chambres : 10.66 - 10.17 12.88 m2 o            Une salle de bain o            Un WC séparé o            Trois balcons Un garage boxé en sous sol Chauffage gaz Copropriété o            Copropriété sécurisée et intimiste o            26 logements au total o            Pas de procédure en cours Performances énergétiques o            DPE : D (216 kWh/m2/an) o            GES : D (43 kg CO?/m2/an) o            Dépenses énergétiques estimées : entre 1 430 EUR et 1 990EUR/an (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) o            Date du DPE : 25.07.2025  Référence du bien : HP 543 - UG 007725 - lot 6  Modalités de vente o            Remise des offres jusqu'au 01.12.2025 o            Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée) o            Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l'article L443-11 du CCH (logement social) Prix Le bien est proposé à 160 000 EUR, dont 5 000 EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3.1% du prix de vente). Prix hors honoraires : 155 000 EUR. Ce tarif compétitif s'inscrit dans le cadre d'une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l'article L443-11 du Code de la construction et de l'habitation. Risques Informations disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025

Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).