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À vendre – Maison familiale avec jardin et fort potentiel
Située dans un environnement calme, cette maison ancienne de caractère construite en 1959 offre une belle surface habitable répartie sur 3 niveaux, sur un terrain attenant exposé sud.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
un sas d’entrée, un bureau, une pièce supplémentaire, un garage, une cuisine d’appoint, un espace de rangement, une chaufferie, une cave à vin.
Au 1er étage :
une entrée avec dégagement, un salon / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau avec douche et WC, une salle de bains avec WC, une véranda.
Au 2e étage :
deux paliers desservant chacun une chambre. Un grenier sur plancher bois complète l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain exposé sud avec terrasse, idéal pour les beaux jours. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement ainsi que d’un garage.
Caractéristiques techniques :
chauffage individuel au fioul et cheminée bois, ballon d’eau chaude, double vitrage, tout-à-l’égout, toiture en ardoise.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d’investissement.
Maison non mitoyenne.
À visiter sans tarder !
Collaboration inter-agence possible.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 119275 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 5725 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940630346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.