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Venez découvrir cet appartement de 3 pièces composé de deux chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée et d’un cellier. Le bien est fonctionnel et agréable à vivre, avec une belle luminosité naturelle dans les pièces principales.
Situé à proximité de la nationale 12, il bénéficie d’un emplacement pratique permettant un accès rapide aux axes routiers. Les commerces et les écoles sont également proches, facilitant le quotidien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Dreux (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 252 € | 38 206 € | 3 730 € | -30 954 € | 21 400 € | 9 554 € | 9 554 € |
| 2 | 7 397 € | 4 905 € | 3 629 € | 2 492 € | - | - | 7 062 € |
| 3 | 7 545 € | 4 801 € | 3 525 € | 2 744 € | - | - | 4 318 € |
| 4 | 7 696 € | 4 694 € | 3 418 € | 3 002 € | - | - | 1 316 € |
| 5 | 7 850 € | 4 583 € | 3 307 € | 3 267 € | - | - | - |
| 6 | 8 007 € | 4 469 € | 3 193 € | 3 538 € | - | - | - |
| 7 | 8 167 € | 4 350 € | 3 074 € | 3 817 € | - | - | - |
| 8 | 8 330 € | 4 228 € | 2 952 € | 4 103 € | - | - | - |
| 9 | 8 497 € | 4 101 € | 2 825 € | 4 396 € | - | - | - |
| 10 | 8 667 € | 3 971 € | 2 695 € | 4 696 € | - | - | - |
| 11 | 8 840 € | 3 835 € | 2 559 € | 5 005 € | - | - | - |
| 12 | 9 017 € | 3 696 € | 2 420 € | 5 321 € | - | - | - |
| 13 | 9 197 € | 3 552 € | 2 276 € | 5 646 € | - | - | - |
| 14 | 9 381 € | 3 402 € | 2 127 € | 5 979 € | - | - | - |
| 15 | 9 569 € | 3 248 € | 1 972 € | 6 321 € | - | - | - |
| 16 | 9 760 € | 3 089 € | 1 813 € | 6 671 € | - | - | - |
| 17 | 9 956 € | 2 925 € | 1 649 € | 7 031 € | - | - | - |
| 18 | 10 155 € | 2 755 € | 1 479 € | 7 400 € | - | - | - |
| 19 | 10 358 € | 2 579 € | 1 303 € | 7 779 € | - | - | - |
| 20 | 10 565 € | 2 397 € | 1 121 € | 8 168 € | - | - | - |
| 21 | 10 776 € | 2 210 € | 934 € | 8 566 € | - | - | - |
| 22 | 10 992 € | 2 016 € | 740 € | 8 976 € | - | - | - |
| 23 | 11 212 € | 1 816 € | 540 € | 9 396 € | - | - | - |
| 24 | 11 436 € | 1 609 € | 333 € | 9 827 € | - | - | - |
| 25 | 11 665 € | 1 395 € | 119 € | 10 270 € | - | - | - |
| TOTAL | 232 288 € | 118 831 € | 53 732 € | 113 457 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 523 € | -6 420 € | +7 943 € |
| 2 | +1 523 € | 0 € | +1 523 € |
| 3 | +1 523 € | 0 € | +1 523 € |
| 4 | +1 523 € | 0 € | +1 523 € |
| 5 | +1 523 € | +585 € | +938 € |
| 6 | +1 523 € | +1 062 € | +461 € |
| 7 | +1 523 € | +1 145 € | +378 € |
| 8 | +1 523 € | +1 231 € | +292 € |
| 9 | +1 523 € | +1 319 € | +204 € |
| 10 | +1 523 € | +1 409 € | +114 € |
| 11 | +1 523 € | +1 501 € | +22 € |
| 12 | +1 523 € | +1 596 € | -73 € |
| 13 | +1 523 € | +1 694 € | -171 € |
| 14 | +1 523 € | +1 794 € | -271 € |
| 15 | +1 523 € | +1 896 € | -373 € |
| 16 | +1 523 € | +2 001 € | -478 € |
| 17 | +1 523 € | +2 109 € | -586 € |
| 18 | +1 523 € | +2 220 € | -697 € |
| 19 | +1 523 € | +2 334 € | -811 € |
| 20 | +1 523 € | +2 450 € | -927 € |
| 21 | +1 523 € | +2 570 € | -1 047 € |
| 22 | +1 523 € | +2 693 € | -1 170 € |
| 23 | +1 523 € | +2 819 € | -1 296 € |
| 24 | +1 523 € | +2 948 € | -1 425 € |
| 25 | +1 523 € | +3 081 € | -1 558 € |
| Total | +38 075 € | +34 037 € | +4 038 € |