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A VENDRE EN EXCLUSIVITE APPARTEMENT T3Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement T3 de 85.86 m2 offre un cadre de vie agréable. Il dispose de deux balcons et d'une cave. Descriptif du bien : Une entrée, Une cuisine, Un salon double séjour,Deux chambres, Une salle d'eau, Un WC indépendant, Un dressing, Un cellier / buanderie. Prestations : Menuiseries en double vitrage, Chauffage individuel au gaz. Informations pratiques : Charges de copropriété : 967.73 euros / an, Taxe foncière : 1 673 euros / an, DPE : D, GES : D. Cet appartement spacieux est idéal pour ceux qui recherchent un bel espace de vie au calme, tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Prix moyens 2025 pour la région Angoulême. Main d'œuvre incluse. Les estimations sont basées sur des travaux standards et peuvent varier selon les spécificités du projet.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 417 € | 32 835 € | 4 158 € | -22 418 € | 21 400 € | 1 018 € | 1 018 € |
| 2 | 10 626 € | 7 225 € | 4 048 € | 3 400 € | - | - | - |
| 3 | 10 838 € | 7 112 € | 3 935 € | 3 726 € | - | - | - |
| 4 | 11 055 € | 6 994 € | 3 817 € | 4 060 € | - | - | - |
| 5 | 11 276 € | 6 873 € | 3 696 € | 4 403 € | - | - | - |
| 6 | 11 502 € | 6 747 € | 3 570 € | 4 755 € | - | - | - |
| 7 | 11 732 € | 6 617 € | 3 440 € | 5 115 € | - | - | - |
| 8 | 11 966 € | 6 482 € | 3 305 € | 5 484 € | - | - | - |
| 9 | 12 206 € | 6 342 € | 3 165 € | 5 863 € | - | - | - |
| 10 | 12 450 € | 6 198 € | 3 021 € | 6 252 € | - | - | - |
| 11 | 12 699 € | 6 048 € | 2 871 € | 6 650 € | - | - | - |
| 12 | 12 953 € | 5 894 € | 2 716 € | 7 059 € | - | - | - |
| 13 | 13 212 € | 5 733 € | 2 556 € | 7 478 € | - | - | - |
| 14 | 13 476 € | 5 568 € | 2 390 € | 7 908 € | - | - | - |
| 15 | 13 745 € | 5 396 € | 2 219 € | 8 349 € | - | - | - |
| 16 | 14 020 € | 5 218 € | 2 041 € | 8 802 € | - | - | - |
| 17 | 14 301 € | 5 034 € | 1 857 € | 9 266 € | - | - | - |
| 18 | 14 587 € | 4 844 € | 1 667 € | 9 743 € | - | - | - |
| 19 | 14 878 € | 4 647 € | 1 470 € | 10 231 € | - | - | - |
| 20 | 15 176 € | 4 443 € | 1 266 € | 10 733 € | - | - | - |
| 21 | 15 480 € | 4 232 € | 1 055 € | 11 247 € | - | - | - |
| 22 | 15 789 € | 4 014 € | 837 € | 11 775 € | - | - | - |
| 23 | 16 105 € | 3 788 € | 611 € | 12 317 € | - | - | - |
| 24 | 16 427 € | 3 554 € | 377 € | 12 873 € | - | - | - |
| 25 | 16 756 € | 3 312 € | 134 € | 13 444 € | - | - | - |
| TOTAL | 333 669 € | 165 151 € | 60 221 € | 168 518 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 188 € | -6 420 € | +8 608 € |
| 2 | +2 188 € | +715 € | +1 473 € |
| 3 | +2 188 € | +1 118 € | +1 070 € |
| 4 | +2 188 € | +1 218 € | +970 € |
| 5 | +2 188 € | +1 321 € | +867 € |
| 6 | +2 188 € | +1 426 € | +762 € |
| 7 | +2 188 € | +1 534 € | +654 € |
| 8 | +2 188 € | +1 645 € | +543 € |
| 9 | +2 188 € | +1 759 € | +429 € |
| 10 | +2 188 € | +1 876 € | +312 € |
| 11 | +2 188 € | +1 995 € | +193 € |
| 12 | +2 188 € | +2 118 € | +70 € |
| 13 | +2 188 € | +2 243 € | -55 € |
| 14 | +2 188 € | +2 372 € | -184 € |
| 15 | +2 188 € | +2 505 € | -317 € |
| 16 | +2 188 € | +2 641 € | -453 € |
| 17 | +2 188 € | +2 780 € | -592 € |
| 18 | +2 188 € | +2 923 € | -735 € |
| 19 | +2 188 € | +3 069 € | -881 € |
| 20 | +2 188 € | +3 220 € | -1 032 € |
| 21 | +2 188 € | +3 374 € | -1 186 € |
| 22 | +2 188 € | +3 533 € | -1 345 € |
| 23 | +2 188 € | +3 695 € | -1 507 € |
| 24 | +2 188 € | +3 862 € | -1 674 € |
| 25 | +2 188 € | +4 033 € | -1 845 € |
| Total | +54 700 € | +50 555 € | +4 145 € |