Duplex 3 pièces 155 m²

Duplex 3 pièces 155 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial Dominique RONDEAU vous proposent : Appartement à vendre - NIORT (79000)

Quartier CHANZY, proche des commodités, au calme, beau Duplex lumineux – 2 Chambres + Atelier.Découvrez cette maison/appartement atypique, en duplex, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour conjuguer confort de vie et espace de travail. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une entrée avec des dalles de pierre,

Une chambre agréable, parfaite pour recevoir ou pour un usage indépendant,

Un atelier, idéal pour un artisan, un créatif, un espace de stockage ou un futur bureau.

À l’étage, la vie s’organise autour d’un bel espace lumineux  de 70 m²

Il est composé d'un palier,

Une grande pièce de vie regroupant salon, séjour et cuisine, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale,

Une arrière-cuisine / buanderie très pratique pour le quotidien,

Un dégagement facilitant la circulation,

Un WC indépendant,

Une salle de bains avec lumière naturelle

Une deuxième chambre, confortable et lumineuse.

Atouts du bien : Organisation en duplex permettant une vraie séparation des espaces Atelier au rez-de-chaussée : rare et polyvalent Pièce de vie agréable et fonctionnelle Idéal pour un premier achat, une famille ou un projet mixte habitation/profession indépendante. Stationnement facile place Chanzy Ce bien séduira les amoureux d’espaces modulables qui recherchent un cadre de vie pratique, agréable et adapté à différents usages.189 000 € Honoraires 5 % TTC inclus à la charge du vendeur  4 pièces; type de bien : Appartement; Commune : NIORT; Coordonnées négociateur : MORIN Cathy  , Email : [Coordonnées masquées];

Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées]

Annonce de l’étude Dominique RONDEAU - Notaires à Benet - N° SIRET : 43892020900014

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025