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Appartement
VENTE d'un appartement T4 (115 m²) lumineux à Sedan, idéal pour un investissement, avec balcon et beaux volumes ! - À VENDRE : Appartement T4 à Sedan, idéal pour un investissement locatif. Situé au troisième étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement spacieux de 115 m² offre de nombreux atouts pour les investisseurs en quête de rentabilité.
L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables de 16,3 m², 13,2 m² et 10,25 m², parfaites pour accueillir une famille. La pièce de vie, généreusement dimensionnée à 36,49 m², est lumineuse et bien agencée, offrant un espace de vie agréable. La cuisine, entièrement aménagée, s'étend sur 13,18 m² et est prête à accueillir vos futurs locataires. La salle de bains, équipée d'une double vasque et d'une baignoire, mesure 7,11 m² et dispose d'une fenêtre pour un éclairage naturel.
L'appartement bénéficie également d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un interphone et de fenêtres à double vitrage, garantissant confort et sécurité. Le chauffage est individuel au gaz, avec des radiateurs, assurant une gestion optimale des dépenses énergétiques.
Le loyer mensuel est fixé à 585,54 €, avec des charges de 73 €, offrant ainsi un rendement attractif. La date de fin de bail n'est pas précisée, ce qui permet une flexibilité pour la gestion de votre investissement.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité, situé dans un quartier dynamique de Sedan, avec un potentiel locatif intéressant. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 355,62 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 221 et 1 653 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : TAPP528859 Date de réalisation du diagnostic : 04/06/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1355 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 221 € et 1 653 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).