Appartement T4

Vous cherchez un bien à personnaliser selon vos gouts? Cet appartement spacieux est une belle opportunité à saisir !Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement traversant offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.Il se compose d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de nombreux rangements.A rafraichir il laisse libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image . Ses atouts:- Balcon agréable avec vue dégagée- Garage fermé et cave pour plus de stockage- Traversant : lumière naturelle matin et soir- Proximité des transports, écoles, commercesUne belle base avec un fort potentiel ! Résidence principal ou investissement locatif, ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour plus d'informations.Charges de copropriété : environ 1090 €/an. Statut: copropriété composé de 53 lots. Honoraires TTC : 10 %. Prix hors honoraires d'agence : 51 000€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2230 € Prix moyen des énergies indexé en 2021. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Mickael Treins (EI) Le Point Immobilier Enregistré au RSAC 941 057 291 à Brive Référence annonce : BV-1-2635 Date de réalisation du diagnostic : 14/03/2024 Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 51 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 090 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Point Immobilier : Mickael TREINS Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - https://www.lepointimmobilier-agence.fr/nos-honoraires.html