IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
La Voile Immobilier vous propose à Lisieux un immeuble à usage mixte de commerce et d'habitation comprenant au Rdc un commerce, un laboratoire avec chambres froides, un atelier, un bureau et des Wc, à l'étage 2 pièces et un appartement comprenant une pièce de vie avec cuisine, une Sde avec wc et en duplex 2 chambres et Sdb avec wc.
Une petite cour complète cet immeuble en pleine propriété...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 et 1700.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Prix moyens 2025 pour la région Normandie (Lisieux). Main d'œuvre incluse. Les prix ont été ajustés pour refléter le marché local.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 26 256 € | 62 962 € | 7 116 € | -36 707 € | 21 400 € | 15 307 € | 15 307 € |
| 2 | 26 781 € | 10 273 € | 6 928 € | 16 508 € | - | - | - |
| 3 | 27 316 € | 10 078 € | 6 732 € | 17 239 € | - | - | - |
| 4 | 27 863 € | 9 875 € | 6 530 € | 17 987 € | - | - | - |
| 5 | 28 420 € | 9 666 € | 6 321 € | 18 754 € | - | - | - |
| 6 | 28 988 € | 9 450 € | 6 104 € | 19 539 € | - | - | - |
| 7 | 29 568 € | 9 226 € | 5 880 € | 20 342 € | - | - | - |
| 8 | 30 159 € | 8 994 € | 5 649 € | 21 165 € | - | - | - |
| 9 | 30 763 € | 8 755 € | 5 409 € | 22 008 € | - | - | - |
| 10 | 31 378 € | 8 507 € | 5 161 € | 22 871 € | - | - | - |
| 11 | 32 005 € | 8 250 € | 4 904 € | 23 755 € | - | - | - |
| 12 | 32 646 € | 7 985 € | 4 639 € | 24 661 € | - | - | - |
| 13 | 33 298 € | 7 710 € | 4 365 € | 25 588 € | - | - | - |
| 14 | 33 964 € | 7 426 € | 4 081 € | 26 538 € | - | - | - |
| 15 | 34 644 € | 7 133 € | 3 787 € | 27 511 € | - | - | - |
| 16 | 35 337 € | 6 829 € | 3 483 € | 28 508 € | - | - | - |
| 17 | 36 043 € | 6 514 € | 3 168 € | 29 529 € | - | - | - |
| 18 | 36 764 € | 6 189 € | 2 843 € | 30 575 € | - | - | - |
| 19 | 37 500 € | 5 852 € | 2 507 € | 31 647 € | - | - | - |
| 20 | 38 249 € | 5 504 € | 2 158 € | 32 745 € | - | - | - |
| 21 | 39 014 € | 5 144 € | 1 798 € | 33 871 € | - | - | - |
| 22 | 39 795 € | 4 771 € | 1 426 € | 35 023 € | - | - | - |
| 23 | 40 591 € | 4 386 € | 1 040 € | 36 205 € | - | - | - |
| 24 | 41 402 € | 3 987 € | 641 € | 37 415 € | - | - | - |
| 25 | 42 231 € | 3 574 € | 229 € | 38 656 € | - | - | - |
| TOTAL | 840 976 € | 239 041 € | 102 899 € | 601 935 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +5 514 € | -6 420 € | +11 934 € |
| 2 | +5 514 € | +360 € | +5 154 € |
| 3 | +5 514 € | +5 172 € | +342 € |
| 4 | +5 514 € | +5 396 € | +118 € |
| 5 | +5 514 € | +5 626 € | -112 € |
| 6 | +5 514 € | +5 862 € | -348 € |
| 7 | +5 514 € | +6 103 € | -589 € |
| 8 | +5 514 € | +6 350 € | -836 € |
| 9 | +5 514 € | +6 602 € | -1 088 € |
| 10 | +5 514 € | +6 861 € | -1 347 € |
| 11 | +5 514 € | +7 127 € | -1 613 € |
| 12 | +5 514 € | +7 398 € | -1 884 € |
| 13 | +5 514 € | +7 676 € | -2 162 € |
| 14 | +5 514 € | +7 961 € | -2 447 € |
| 15 | +5 514 € | +8 253 € | -2 739 € |
| 16 | +5 514 € | +8 552 € | -3 038 € |
| 17 | +5 514 € | +8 859 € | -3 345 € |
| 18 | +5 514 € | +9 173 € | -3 659 € |
| 19 | +5 514 € | +9 494 € | -3 980 € |
| 20 | +5 514 € | +9 824 € | -4 310 € |
| 21 | +5 514 € | +10 161 € | -4 647 € |
| 22 | +5 514 € | +10 507 € | -4 993 € |
| 23 | +5 514 € | +10 861 € | -5 347 € |
| 24 | +5 514 € | +11 225 € | -5 711 € |
| 25 | +5 514 € | +11 597 € | -6 083 € |
| Total | +137 850 € | +180 580 € | +-42 730 € |