Immeuble 9 pièces 187 m²

Immeuble à fort potentiel

Situé dans un secteur recherché de Châlons en Champagne à proximité de la gare et d'établissements scolaires, cet immeuble à rénover entièrement offre un très fort potentiel de valorisation.

L'immeuble nécessite des gros travaux de rafraîchissement et de rénovation, mais dispose déjà de points techniques majeurs :

• Toiture neuve ✅
• Escaliers en béton refaits ✅
• Structure saine ✅

Plusieurs configurations sont envisageables :

• RDC = 1 studio de 33m2 avec terrasse déjà existante de 19m2
• 1er étage = 2 studios de 33m2 et 39m2
• Dernier étage = 1 appartement 3 pièces de 70m2 ou 2 studios de 35m2

Soit 4 à 5 logements au total ‼️

À l'extérieur un terrain permettant la création de 3 à 4 garages un fort atout locatif et une cave est également présente.

Idéal pour investisseur, projet locatif, déficit foncier, marchand de biens !

• EXCELLENT POTENTIEL DE RENTABILITÉ APRÈS TRAVAUX 🚧

À découvrir sans tarder !

Contactez moi dès aujourd'hui au [Coordonnées masquées] pour planifier une visite.

Cette annonce référence 316412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 94759881900011.

Prix du bien : 158 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 316412 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur