Immeuble 8 pièces 170 m²

Immeuble 8 pièces 170 m²

Citya Nord de France vous propose en exclusivité, un immeuble de rapport sur l 'avenue principale du secteur de La capelle, cette superbe demeure bourgeoise datant de 1856, aujourd'hui transformée en immeuble de rapport. Vous serez accueillis par un porche permettant d'accéder à l'arrière de la propriété. La distribution s'effectue par un vaste hall d'entrée desservant un magnifique appartement en rez de chaussée comprenant une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger ainsi qu'un salon spacieux. Une salle de bains nécessite quelques travaux de finition ainsi que l'installation d'un escalier permettant l'accès de deux chambres situées à l'étage. Au premier étage, vous découvrirez un appartement actuellement exploité en location, générant un loyer de 520€ hors charges par mois Classe DPE : C /GS : B Un fort potentiel de développement immobilier s'offre également à vous grâce à l'aménagement possible des combles et de la surface du grenier. Idéal investisseurs avec rendement locatif ou excellent pour un projet familial.

Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025

Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).