T3 71m2

T3 de charme 71m² – Lumineux & Prêt à habiter – Aubenas centre. Vous cherchez votre premier "chez-vous" sans vouloir vous lancer dans des travaux ? Venez découvrir ce bel appartement de 71 m² situé au pied de la Place du Château. avec les chambres au calme donnant rue des Villans. Alliant le cachet de l'ancien et une touche contemporaine, ce bien offre un cadre de vie chaleureux et ultra-pratique. • Les points forts : Un grand séjour-salon de 25 m² baigné de lumière, une cuisine ouverte conviviale et une chambre spacieuse. • Confort : Double vitrage, chauffage central gaz et salle de bain fonctionnelle avec WC séparé. • Le + : Situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé (interphone). Aucun travaux à prévoir, juste posez vos valises • Budget maîtrisé & Charges mini : L'immeuble est géré en syndic bénévole, ce qui vous garantit des charges extrêmement faibles. Pas d’honoraires de syndic professionnel à payer ! Les provisions de charges s'élèvent à environ : 50 €, couvrant uniquement l'essentiel : électricité des parties communes, assurance du bâtiment et taxe d'ordures ménagères des communs. Un vrai plus pour votre pouvoir d'achat ou votre rentabilité locative. La Taxe Foncière 380 euros. DPE : D À deux pas des commerces, écoles et parkings. Possibilité de l'acquérir semi-meublé pour faciliter votre installation. Vente directe propriétaire, merci aux agences et mandataires de respecter ce choix et de ne pas me contacter."