Maison 4 pièces 80 m²

Maison 4 pièces 80 m²

En village à 5 minutes du bourg de Boussay, au calme, maison ancienne à étage qui offre un beau potentiel après rénovation. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une salle à manger, une cuisine, un dégagement avec une salle d’eau et WC séparé. Ce niveau mène également à deux pièces supplémentaires pouvant servir de local de stockage, d’atelier ou de dépendances. A l'étage, deux chambres et un bureau, offrant un espace nuit. En complément, la propriété dispose d'un garage de 15m², d’un petit abri accolé, ainsi que d’un terrain non attenant, idéal pour un potager ou un espace détente à proximité. Assainissement relié au tout à l'égout.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Amélie PINEAU (EI) Agent Commercial RSAC 829.740.364 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002126541). Honoraires : 8,75 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 80 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2026

Consommation énergie primaire : 436 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 260 € et 4 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G