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Duplex 5 pièces 111 m²
APPARTEMENT EN DUPLEX TOUTES COMMODITÉS Au sein d'une petite copropriété, venez découvrir ce duplex de 111,25 m2 loi Carrez (surface habitable 125m2), comprenant : Au 1er niveau : un grand séjour de 40m2, une cuisine séparée, une salle de bain, un wc. Placards. Au second niveau : trois chambres, deux autres espaces pour bureau et / ou dressing, une salle de douche avec lavabo, un wc. Chauffage au gaz. Interphone Copropriété de 3 lots aucune procédure en cours. Syndic bénévole. DPE en cours. Taxe foncière 2026 : 1025 EUR Charges annuelles : 500 EUR
Surface : 111 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Charleville-Mézières (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 936 € | 43 486 € | 4 644 € | -32 550 € | 21 400 € | 11 150 € | 11 150 € |
| 2 | 11 154 € | 6 523 € | 4 522 € | 4 631 € | - | - | 6 519 € |
| 3 | 11 377 € | 6 396 € | 4 395 € | 4 981 € | - | - | 1 538 € |
| 4 | 11 605 € | 6 265 € | 4 264 € | 5 340 € | - | - | - |
| 5 | 11 837 € | 6 129 € | 4 128 € | 5 708 € | - | - | - |
| 6 | 12 074 € | 5 989 € | 3 987 € | 6 085 € | - | - | - |
| 7 | 12 315 € | 5 843 € | 3 842 € | 6 472 € | - | - | - |
| 8 | 12 562 € | 5 693 € | 3 691 € | 6 869 € | - | - | - |
| 9 | 12 813 € | 5 537 € | 3 535 € | 7 276 € | - | - | - |
| 10 | 13 069 € | 5 375 € | 3 374 € | 7 694 € | - | - | - |
| 11 | 13 330 € | 5 208 € | 3 207 € | 8 122 € | - | - | - |
| 12 | 13 597 € | 5 036 € | 3 034 € | 8 561 € | - | - | - |
| 13 | 13 869 € | 4 857 € | 2 855 € | 9 012 € | - | - | - |
| 14 | 14 146 € | 4 671 € | 2 670 € | 9 475 € | - | - | - |
| 15 | 14 429 € | 4 480 € | 2 478 € | 9 949 € | - | - | - |
| 16 | 14 718 € | 4 281 € | 2 280 € | 10 436 € | - | - | - |
| 17 | 15 012 € | 4 076 € | 2 074 € | 10 936 € | - | - | - |
| 18 | 15 312 € | 3 864 € | 1 862 € | 11 449 € | - | - | - |
| 19 | 15 619 € | 3 644 € | 1 642 € | 11 975 € | - | - | - |
| 20 | 15 931 € | 3 416 € | 1 414 € | 12 515 € | - | - | - |
| 21 | 16 250 € | 3 180 € | 1 178 € | 13 070 € | - | - | - |
| 22 | 16 575 € | 2 936 € | 934 € | 13 639 € | - | - | - |
| 23 | 16 906 € | 2 684 € | 682 € | 14 223 € | - | - | - |
| 24 | 17 244 € | 2 422 € | 421 € | 14 822 € | - | - | - |
| 25 | 17 589 € | 2 152 € | 150 € | 15 437 € | - | - | - |
| TOTAL | 350 270 € | 154 143 € | 67 261 € | 196 127 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 296 € | -6 420 € | +8 716 € |
| 2 | +2 296 € | 0 € | +2 296 € |
| 3 | +2 296 € | 0 € | +2 296 € |
| 4 | +2 296 € | +1 140 € | +1 156 € |
| 5 | +2 296 € | +1 712 € | +584 € |
| 6 | +2 296 € | +1 825 € | +471 € |
| 7 | +2 296 € | +1 942 € | +354 € |
| 8 | +2 296 € | +2 061 € | +235 € |
| 9 | +2 296 € | +2 183 € | +113 € |
| 10 | +2 296 € | +2 308 € | -12 € |
| 11 | +2 296 € | +2 437 € | -141 € |
| 12 | +2 296 € | +2 568 € | -272 € |
| 13 | +2 296 € | +2 704 € | -408 € |
| 14 | +2 296 € | +2 842 € | -546 € |
| 15 | +2 296 € | +2 985 € | -689 € |
| 16 | +2 296 € | +3 131 € | -835 € |
| 17 | +2 296 € | +3 281 € | -985 € |
| 18 | +2 296 € | +3 435 € | -1 139 € |
| 19 | +2 296 € | +3 593 € | -1 297 € |
| 20 | +2 296 € | +3 755 € | -1 459 € |
| 21 | +2 296 € | +3 921 € | -1 625 € |
| 22 | +2 296 € | +4 092 € | -1 796 € |
| 23 | +2 296 € | +4 267 € | -1 971 € |
| 24 | +2 296 € | +4 447 € | -2 151 € |
| 25 | +2 296 € | +4 631 € | -2 335 € |
| Total | +57 400 € | +58 838 € | +-1 438 € |