Maison 9 pièces 300 m²

Maison 9 pièces 300 m²

Maison familiale de caractère avec prestations énergétiques optimisées, dans l'air du temps sur la commune de Chabottes (05260). À quelques encablures de Gap, au coeur du Champsaur, cette belle maison familiale des années 80 vous accueille dans un cadre alliant sérénité, lumière et potentiel rare. Idéalement située à deux pas des commodités et en accès direct par la départementale, elle se trouve à proximité immédiate de toutes les stations de ski et de la nature environnante. Dès l'entrée, ressentez cette sensation peu commune, le cachet, la solidité de la construction. Conçue pour la vie de famille et pensée pour durer, cette maison mêle l'authenticité d'une construction traditionnelle aux prestations modernes qui assurent confort et économies au quotidien. Une surface généreuse et évolutive s'offrent à nous, avec ses pièces exploitées aux beaux volumes et ses combles partiellement aménagées qui nécessitent encore quelques finitions. Offrant la possibilité de deux chambres, une salle d'eau et un grand dégagement. Également en rez-de-chaussée, un appartement indépendant de type 2 d'environ 30 m2. Au total, 220 m2 habitable de surface plancher, et plus de 300 m2 de surface utile grâce au grand garage et au cellier. Un vrai confort de vie? et d'énergie. Des factures allégées, une empreinte carbone réduite, et une maison prête pour les années à venir? La maison a bénéficié d'une rénovation énergétique complète, pensée pour offrir à ses occupants bien-être, performance et maîtrise des dépenses. En effet le confort apporté avec la pompe à chaleur, le chauffe-eau thermodynamique, la vmc double flux, l'isolation extérieure complète, l'isolation en toiture et l'isolation du vide sanitaire en font de réels atouts été comme hiver. Sur un terrain de 855?m2, les extérieurs & l'environnement permettent de profiter d'un jardin plat, cloturé et surtout facile à vivre, propice aux moments en famille ou entre amis. Une maison coup de coeur, solide, performante, et pleine de vie vous attend. Projet familial ou opportunité d'investissement. Cést ici qu'une nouvelle histoire commence. -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Diagnostics : DPE : E. Estimation des coûts annuels : entre 4 140 EUR et 5 660 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Mandat no 12446. -- Honoraires à charge vendeur. -- Prix de vente : 289 600 EUR H.A.I.

Surface : 300 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2024

Consommation énergie primaire : 382 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 130 € et 5 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F