Maison 6 pièces 137 m²

Maison 6 pièces 137 m²

Idéalement située au coeur du village historique de Châteauneuf-de-Randon, cette maison de caractère offre 137 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien local commercial d'environ 28 m², un atelier ainsi qu'une chaufferie. Le premier étage se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de près de 50 m² avec séjour et salle à manger, d'une cuisine, d'une buanderie avec WC, ainsi que d'une dépendance d'environ 10 m² offrant un accès de plain-pied à l'arrière de la maison. Le deuxième étage dessert quatre chambres de 11 à 16 m² et une salle d'eau avec WC. Au-dessus, des combles aménageables d'environ 47 m² offrent de belles possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets. Côté prestations, la maison est équipée d'une chaudière à granulés installée en 2024, de menuiseries en PVC double vitrage, est raccordée au tout-à-l'égout ainsi qu'à la fibre optique. À l'extérieur, une prise dédiée à la recharge de véhicules électriques constitue un atout supplémentaire. Cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable qu'un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou une activité mêlant habitation et local professionnel.

Surface : 137 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025

Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 207.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 3 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr