IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Vous recherchez un appartement très lumineux avec un grand séjour ? Nous vous proposons ce bien de 100 m² orienté Sud-est, avec loggia et balcon sans vis-à-vis. Il dispose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour double, de 3 chambres et de nombreux rangements. L'appartement a été entièrement refait avec des prestations de qualité. une cave et un emplacement de parking sous-sol complètent ce bien. Copropriété de 575 lots - dont 224 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4033.44 euros.
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Prix moyens 2025 pour la région Élancourt (Île-de-France, coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 19 388 € | 55 176 € | 9 874 € | -35 788 € | 21 400 € | 14 388 € | 14 388 € |
| 2 | 19 776 € | 16 976 € | 9 613 € | 2 800 € | - | - | 11 588 € |
| 3 | 20 171 € | 16 706 € | 9 344 € | 3 465 € | - | - | 8 123 € |
| 4 | 20 575 € | 16 427 € | 9 065 € | 4 148 € | - | - | 3 975 € |
| 5 | 20 986 € | 16 138 € | 8 776 € | 4 848 € | - | - | - |
| 6 | 21 406 € | 15 839 € | 8 477 € | 5 567 € | - | - | - |
| 7 | 21 834 € | 15 530 € | 8 168 € | 6 304 € | - | - | - |
| 8 | 22 271 € | 15 210 € | 7 848 € | 7 061 € | - | - | - |
| 9 | 22 716 € | 14 878 € | 7 516 € | 7 838 € | - | - | - |
| 10 | 23 170 € | 14 535 € | 7 173 € | 8 635 € | - | - | - |
| 11 | 23 634 € | 14 180 € | 6 818 € | 9 454 € | - | - | - |
| 12 | 24 107 € | 13 813 € | 6 450 € | 10 294 € | - | - | - |
| 13 | 24 589 € | 13 432 € | 6 070 € | 11 156 € | - | - | - |
| 14 | 25 080 € | 13 039 € | 5 676 € | 12 042 € | - | - | - |
| 15 | 25 582 € | 12 631 € | 5 269 € | 12 951 € | - | - | - |
| 16 | 26 094 € | 12 209 € | 4 847 € | 13 884 € | - | - | - |
| 17 | 26 616 € | 11 773 € | 4 410 € | 14 843 € | - | - | - |
| 18 | 27 148 € | 11 321 € | 3 958 € | 15 827 € | - | - | - |
| 19 | 27 691 € | 10 853 € | 3 491 € | 16 838 € | - | - | - |
| 20 | 28 245 € | 10 369 € | 3 007 € | 17 876 € | - | - | - |
| 21 | 28 810 € | 9 868 € | 2 505 € | 18 942 € | - | - | - |
| 22 | 29 386 € | 9 349 € | 1 987 € | 20 037 € | - | - | - |
| 23 | 29 973 € | 8 812 € | 1 450 € | 21 161 € | - | - | - |
| 24 | 30 573 € | 8 256 € | 894 € | 22 316 € | - | - | - |
| 25 | 31 184 € | 7 681 € | 319 € | 23 503 € | - | - | - |
| TOTAL | 621 003 € | 365 001 € | 143 006 € | 256 002 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 071 € | -6 420 € | +10 491 € |
| 2 | +4 071 € | 0 € | +4 071 € |
| 3 | +4 071 € | 0 € | +4 071 € |
| 4 | +4 071 € | 0 € | +4 071 € |
| 5 | +4 071 € | +262 € | +3 809 € |
| 6 | +4 071 € | +1 670 € | +2 401 € |
| 7 | +4 071 € | +1 891 € | +2 180 € |
| 8 | +4 071 € | +2 118 € | +1 953 € |
| 9 | +4 071 € | +2 351 € | +1 720 € |
| 10 | +4 071 € | +2 591 € | +1 480 € |
| 11 | +4 071 € | +2 836 € | +1 235 € |
| 12 | +4 071 € | +3 088 € | +983 € |
| 13 | +4 071 € | +3 347 € | +724 € |
| 14 | +4 071 € | +3 613 € | +458 € |
| 15 | +4 071 € | +3 885 € | +186 € |
| 16 | +4 071 € | +4 165 € | -94 € |
| 17 | +4 071 € | +4 453 € | -382 € |
| 18 | +4 071 € | +4 748 € | -677 € |
| 19 | +4 071 € | +5 051 € | -980 € |
| 20 | +4 071 € | +5 363 € | -1 292 € |
| 21 | +4 071 € | +5 683 € | -1 612 € |
| 22 | +4 071 € | +6 011 € | -1 940 € |
| 23 | +4 071 € | +6 348 € | -2 277 € |
| 24 | +4 071 € | +6 695 € | -2 624 € |
| 25 | +4 071 € | +7 051 € | -2 980 € |
| Total | +101 775 € | +76 801 € | +24 974 € |