Maison 3 pièces 71 m²

Maison 3 pièces 71 m²

À 14 km de Guingamp et 4 km de Pontrieux, sur la commune de Ploëuc-du-Trieux, maison mitoyenne à rénover entièrement, idéale pour un projet de résidence principale ou d’investissement.

Le bien :

• Environ 71 m² habitables
• Terrain de 440 m²
• Cuisine avec petite buanderie
• Salle d’eau avec WC
• Pièce de vie avec cheminée
• À l’étage : dégagement et 2 chambres sous combles
• Garage préfabriqué sur dalle béton

Technique :

• Assainissement collectif conforme

À prévoir : Rénovation globale (fort potentiel après travaux)

Les + :

• Secteur calme, entre Guingamp et la côte
• Accès rapide à Pontrieux et à ses commodités
• Écoles primaires sur la commune
• Collège et lycée à Guingamp
• Gare à proximité (axe Guingamp)

Bien offrant une belle base de rénovation, adapté à un primo-accédant ou à un investisseur. QUENTIN GALLOT IMMOBILIER Votre agence immobilière locale et familiale pour la VENTE, la LOCATION et la GESTION de votre bien. -> Honoraires à la charge du vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amélie BERTRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Brieuc nº 884 420 126, auprès de Quentin Gallot Immobilier (EURL GALLOT), au capital de 3000 euros, 52 rue Saint Michel 59122 Killem; SIRET 914905963 00023, RCS Dunkerque. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° 59082022000000003 délivrée par CCI Littoral Hauts-de-France. Assuré en responsabilité civile professionnelle par SERENIS ASSURANCESdont le siège est sis 25 rue du Docteur Henri Abel VALENCE sur le territoire national sous le n°VD 7.000.001/000869/23306

Surface : 71 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026

Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr