IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 3 pièces 52 m²
votre agence L'Adresse Grasse vous propose EN EXCLUSIVITE un appartement d'une superficie de 51.84 m² situé au 2ème étage d'une copropriété proche du cours Honoré Cresp. Exposé SUD EST , il se compose ainsi : entrée , cuisine séparée, séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau et un wc séparé, cave . Appartement sain et lumineux même si des travaux seront à prévoir performance énergétique Charges annuelles 1794 dont chauffage contactez Stéphanie au [Coordonnées masquées]
Surface : 52 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 42 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2026
Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix moyens 2025 pour la région Grasse (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 060 € | 54 096 € | 5 958 € | -45 036 € | 21 400 € | 23 636 € | 23 636 € |
| 2 | 9 241 € | 9 101 € | 5 803 € | 140 € | - | - | 23 496 € |
| 3 | 9 426 € | 8 940 € | 5 642 € | 486 € | - | - | 23 010 € |
| 4 | 9 614 € | 8 773 € | 5 475 € | 841 € | - | - | 22 169 € |
| 5 | 9 806 € | 8 600 € | 5 302 € | 1 206 € | - | - | 20 962 € |
| 6 | 10 003 € | 8 421 € | 5 123 € | 1 582 € | - | - | 19 381 € |
| 7 | 10 203 € | 8 236 € | 4 938 € | 1 967 € | - | - | 17 414 € |
| 8 | 10 407 € | 8 043 € | 4 746 € | 2 363 € | - | - | 15 050 € |
| 9 | 10 615 € | 7 844 € | 4 547 € | 2 770 € | - | - | 12 280 € |
| 10 | 10 827 € | 7 638 € | 4 341 € | 3 189 € | - | - | 9 091 € |
| 11 | 11 044 € | 7 425 € | 4 127 € | 3 619 € | - | - | 5 472 € |
| 12 | 11 265 € | 7 204 € | 3 906 € | 4 061 € | - | - | - |
| 13 | 11 490 € | 6 975 € | 3 677 € | 4 515 € | - | - | - |
| 14 | 11 720 € | 6 737 € | 3 440 € | 4 982 € | - | - | - |
| 15 | 11 954 € | 6 491 € | 3 194 € | 5 463 € | - | - | - |
| 16 | 12 193 € | 6 237 € | 2 939 € | 5 956 € | - | - | - |
| 17 | 12 437 € | 5 973 € | 2 675 € | 6 464 € | - | - | - |
| 18 | 12 686 € | 5 700 € | 2 402 € | 6 986 € | - | - | - |
| 19 | 12 939 € | 5 417 € | 2 119 € | 7 523 € | - | - | - |
| 20 | 13 198 € | 5 123 € | 1 826 € | 8 075 € | - | - | - |
| 21 | 13 462 € | 4 820 € | 1 522 € | 8 642 € | - | - | - |
| 22 | 13 731 € | 4 505 € | 1 207 € | 9 226 € | - | - | - |
| 23 | 14 006 € | 4 179 € | 881 € | 9 827 € | - | - | - |
| 24 | 14 286 € | 3 841 € | 544 € | 10 445 € | - | - | - |
| 25 | 14 572 € | 3 492 € | 194 € | 11 080 € | - | - | - |
| TOTAL | 290 183 € | 213 810 € | 86 528 € | 76 373 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 903 € | -6 420 € | +8 323 € |
| 2 | +1 903 € | 0 € | +1 903 € |
| 3 | +1 903 € | 0 € | +1 903 € |
| 4 | +1 903 € | 0 € | +1 903 € |
| 5 | +1 903 € | 0 € | +1 903 € |
| 6 | +1 903 € | 0 € | +1 903 € |
| 7 | +1 903 € | 0 € | +1 903 € |
| 8 | +1 903 € | 0 € | +1 903 € |
| 9 | +1 903 € | 0 € | +1 903 € |
| 10 | +1 903 € | 0 € | +1 903 € |
| 11 | +1 903 € | 0 € | +1 903 € |
| 12 | +1 903 € | +1 218 € | +685 € |
| 13 | +1 903 € | +1 355 € | +548 € |
| 14 | +1 903 € | +1 495 € | +408 € |
| 15 | +1 903 € | +1 639 € | +264 € |
| 16 | +1 903 € | +1 787 € | +116 € |
| 17 | +1 903 € | +1 939 € | -36 € |
| 18 | +1 903 € | +2 096 € | -193 € |
| 19 | +1 903 € | +2 257 € | -354 € |
| 20 | +1 903 € | +2 422 € | -519 € |
| 21 | +1 903 € | +2 593 € | -690 € |
| 22 | +1 903 € | +2 768 € | -865 € |
| 23 | +1 903 € | +2 948 € | -1 045 € |
| 24 | +1 903 € | +3 133 € | -1 230 € |
| 25 | +1 903 € | +3 324 € | -1 421 € |
| Total | +47 575 € | +24 554 € | +23 021 € |