IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
VENTE MAISON SECTEUR AUBUSSON Réf 89565- CREUSE EN LIMOUSIN A SAISIR L'agence Marcon Immobilier d'AUBUSSON vous propose en exclusivité cette belle maison à rénover située dans un petit hameau proche des commodités comprenant: Rez-de-chaussée: Une petite véranda, belle pièce de vie avec une grande cheminée et un coin cuisine, salon, couloir, salle de bains, salle d'eau, toilettes. Premier étage: Un palier qui dessert trois chambres avec placards intégrés. Grenier au dessus. Pas de système de chauffage. En face une dépendance comprenant en rez de chaussée: une pièce avec ancien four à pains, 1er étage: une pièce, un grenier. Puits. Elle dispose d'un terrain attenant de 777 m². Prix: 79 200 € (honoraires d'agence inclus de 10 % TTC à la charge de l'acquéreur). (Prix: 72 000 € hors honoraires). Réseau de 3 agences en Creuse: Aubusson, Guéret et La Souterraine.
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Saint-Amand (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 242 € | 58 175 € | 4 792 € | -48 933 € | 21 400 € | 27 533 € | 27 533 € |
| 2 | 9 427 € | 6 250 € | 4 667 € | 3 177 € | - | - | 24 356 € |
| 3 | 9 616 € | 6 121 € | 4 537 € | 3 495 € | - | - | 20 861 € |
| 4 | 9 808 € | 5 987 € | 4 403 € | 3 821 € | - | - | 17 040 € |
| 5 | 10 004 € | 5 848 € | 4 264 € | 4 157 € | - | - | 12 883 € |
| 6 | 10 204 € | 5 704 € | 4 120 € | 4 501 € | - | - | 8 382 € |
| 7 | 10 408 € | 5 555 € | 3 971 € | 4 854 € | - | - | 3 529 € |
| 8 | 10 617 € | 5 400 € | 3 817 € | 5 217 € | - | - | - |
| 9 | 10 829 € | 5 240 € | 3 657 € | 5 589 € | - | - | - |
| 10 | 11 046 € | 5 074 € | 3 491 € | 5 971 € | - | - | - |
| 11 | 11 266 € | 4 903 € | 3 319 € | 6 364 € | - | - | - |
| 12 | 11 492 € | 4 725 € | 3 141 € | 6 767 € | - | - | - |
| 13 | 11 722 € | 4 541 € | 2 957 € | 7 181 € | - | - | - |
| 14 | 11 956 € | 4 350 € | 2 766 € | 7 606 € | - | - | - |
| 15 | 12 195 € | 4 152 € | 2 568 € | 8 043 € | - | - | - |
| 16 | 12 439 € | 3 947 € | 2 364 € | 8 492 € | - | - | - |
| 17 | 12 688 € | 3 735 € | 2 152 € | 8 953 € | - | - | - |
| 18 | 12 942 € | 3 515 € | 1 932 € | 9 426 € | - | - | - |
| 19 | 13 200 € | 3 288 € | 1 704 € | 9 913 € | - | - | - |
| 20 | 13 464 € | 3 052 € | 1 468 € | 10 413 € | - | - | - |
| 21 | 13 734 € | 2 807 € | 1 224 € | 10 926 € | - | - | - |
| 22 | 14 008 € | 2 554 € | 971 € | 11 454 € | - | - | - |
| 23 | 14 289 € | 2 292 € | 709 € | 11 996 € | - | - | - |
| 24 | 14 574 € | 2 021 € | 437 € | 12 554 € | - | - | - |
| 25 | 14 866 € | 1 740 € | 156 € | 13 126 € | - | - | - |
| TOTAL | 296 037 € | 160 975 € | 69 588 € | 135 063 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 941 € | -6 420 € | +8 361 € |
| 2 | +1 941 € | 0 € | +1 941 € |
| 3 | +1 941 € | 0 € | +1 941 € |
| 4 | +1 941 € | 0 € | +1 941 € |
| 5 | +1 941 € | 0 € | +1 941 € |
| 6 | +1 941 € | 0 € | +1 941 € |
| 7 | +1 941 € | 0 € | +1 941 € |
| 8 | +1 941 € | +506 € | +1 435 € |
| 9 | +1 941 € | +1 677 € | +264 € |
| 10 | +1 941 € | +1 791 € | +150 € |
| 11 | +1 941 € | +1 909 € | +32 € |
| 12 | +1 941 € | +2 030 € | -89 € |
| 13 | +1 941 € | +2 154 € | -213 € |
| 14 | +1 941 € | +2 282 € | -341 € |
| 15 | +1 941 € | +2 413 € | -472 € |
| 16 | +1 941 € | +2 548 € | -607 € |
| 17 | +1 941 € | +2 686 € | -745 € |
| 18 | +1 941 € | +2 828 € | -887 € |
| 19 | +1 941 € | +2 974 € | -1 033 € |
| 20 | +1 941 € | +3 124 € | -1 183 € |
| 21 | +1 941 € | +3 278 € | -1 337 € |
| 22 | +1 941 € | +3 436 € | -1 495 € |
| 23 | +1 941 € | +3 599 € | -1 658 € |
| 24 | +1 941 € | +3 766 € | -1 825 € |
| 25 | +1 941 € | +3 938 € | -1 997 € |
| Total | +48 525 € | +40 519 € | +8 006 € |