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Moulin a vent a vendre appartement de 60m² avec loggia. il se compose d'une cuisine avec sa buanderie, un double séjour qui peut être transformé en chambre, une chambre avec un dressing. locataire en place depuis 7 ans loyer 530euros. -
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Prix moyens 2025 pour la région Perpignan. Main d'œuvre incluse. Les coûts des matériaux et de la main d'œuvre ont été ajustés pour la région du Languedoc-Roussillon.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 211 € | 47 859 € | 4 291 € | -40 649 € | 21 400 € | 19 249 € | 19 249 € |
| 2 | 7 355 € | 5 346 € | 4 177 € | 2 009 € | - | - | 17 240 € |
| 3 | 7 502 € | 5 228 € | 4 060 € | 2 274 € | - | - | 14 965 € |
| 4 | 7 652 € | 5 106 € | 3 938 € | 2 546 € | - | - | 12 419 € |
| 5 | 7 805 € | 4 980 € | 3 811 € | 2 825 € | - | - | 9 594 € |
| 6 | 7 961 € | 4 849 € | 3 681 € | 3 112 € | - | - | 6 482 € |
| 7 | 8 120 € | 4 714 € | 3 546 € | 3 406 € | - | - | 3 075 € |
| 8 | 8 283 € | 4 574 € | 3 406 € | 3 708 € | - | - | - |
| 9 | 8 448 € | 4 430 € | 3 262 € | 4 019 € | - | - | - |
| 10 | 8 617 € | 4 280 € | 3 112 € | 4 337 € | - | - | - |
| 11 | 8 790 € | 4 126 € | 2 958 € | 4 664 € | - | - | - |
| 12 | 8 965 € | 3 966 € | 2 798 € | 5 000 € | - | - | - |
| 13 | 9 145 € | 3 800 € | 2 632 € | 5 345 € | - | - | - |
| 14 | 9 328 € | 3 629 € | 2 461 € | 5 699 € | - | - | - |
| 15 | 9 514 € | 3 452 € | 2 284 € | 6 063 € | - | - | - |
| 16 | 9 704 € | 3 268 € | 2 100 € | 6 436 € | - | - | - |
| 17 | 9 899 € | 3 079 € | 1 911 € | 6 820 € | - | - | - |
| 18 | 10 097 € | 2 883 € | 1 714 € | 7 214 € | - | - | - |
| 19 | 10 298 € | 2 680 € | 1 512 € | 7 619 € | - | - | - |
| 20 | 10 504 € | 2 470 € | 1 302 € | 8 035 € | - | - | - |
| 21 | 10 715 € | 2 252 € | 1 084 € | 8 462 € | - | - | - |
| 22 | 10 929 € | 2 028 € | 860 € | 8 901 € | - | - | - |
| 23 | 11 147 € | 1 795 € | 627 € | 9 352 € | - | - | - |
| 24 | 11 370 € | 1 555 € | 387 € | 9 816 € | - | - | - |
| 25 | 11 598 € | 1 306 € | 138 € | 10 292 € | - | - | - |
| TOTAL | 230 957 € | 133 652 € | 62 050 € | 97 305 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 514 € | -6 420 € | +7 934 € |
| 2 | +1 514 € | 0 € | +1 514 € |
| 3 | +1 514 € | 0 € | +1 514 € |
| 4 | +1 514 € | 0 € | +1 514 € |
| 5 | +1 514 € | 0 € | +1 514 € |
| 6 | +1 514 € | 0 € | +1 514 € |
| 7 | +1 514 € | 0 € | +1 514 € |
| 8 | +1 514 € | +190 € | +1 324 € |
| 9 | +1 514 € | +1 206 € | +308 € |
| 10 | +1 514 € | +1 301 € | +213 € |
| 11 | +1 514 € | +1 399 € | +115 € |
| 12 | +1 514 € | +1 500 € | +14 € |
| 13 | +1 514 € | +1 603 € | -89 € |
| 14 | +1 514 € | +1 710 € | -196 € |
| 15 | +1 514 € | +1 819 € | -305 € |
| 16 | +1 514 € | +1 931 € | -417 € |
| 17 | +1 514 € | +2 046 € | -532 € |
| 18 | +1 514 € | +2 164 € | -650 € |
| 19 | +1 514 € | +2 286 € | -772 € |
| 20 | +1 514 € | +2 410 € | -896 € |
| 21 | +1 514 € | +2 539 € | -1 025 € |
| 22 | +1 514 € | +2 670 € | -1 156 € |
| 23 | +1 514 € | +2 806 € | -1 292 € |
| 24 | +1 514 € | +2 945 € | -1 431 € |
| 25 | +1 514 € | +3 088 € | -1 574 € |
| Total | +37 850 € | +29 192 € | +8 658 € |