Appartement 4 pièces 64 m²

Appartement 4 pièces 64 m² - Appartement 4 pièces 64 m²

Situé dans un quartier résidentiel particulièrement calme de la commune de Limoges, cet appartement de 64 m2, idéalement agencé, se trouve au premier étage d'une copropriété bien entretenue de 32 logements. Ce bien est une excellente opportunité tant pour un premier achat, un investissement locatif, que pour un pied-à-terre dans la région. Caractéristiques du bien :-Grand séjour lumineux de 18 m2, ouvert sur un balcon offrant une belle vue dégagée. Cuisine fermée, spacieuse et fonctionnelle, idéale pour les repas en famille. 3 chambres de tailles confortables, adaptées à une vie familiale ou à un aménagement personnalisé. Salle de bain. 

Stationnement inclus  Garage en supplément disponible pour ceux qui souhaitent davantage d'espace de rangement ou une sécurité renforcée pour leur véhicule

L'appartement est situé dans un environnement paisible et arboré, offrant à ses occupants un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités essentielles : commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Points forts :

Un seul étage à traverser, rendant l'accès facile et rapide

Balcon exposé idéalement pour profiter de la lumière naturelle

Copropriété calme et bien gérée, avec faibles charges

Proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports publics)

Place de parking privée incluse

Garage disponible en supplément pour un confort optimal

Ce bien est une véritable opportunité pour des primo-accédants cherchant à s'établir dans la région ou pour les investisseurs désireux d'acquérir un bien de qualité à forte rentabilité locative. L'appartement bénéficie d'un bon agencement et offre un excellent potentiel pour des aménagements personnalisés. Son emplacement calme et sa proximité avec les axes principaux en font également un choix stratégique pour les personnes en recherche d'un pied-à-terre. Disponibilité : Immédiate. Visites sur rendez-vous.

Surface : 64 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 32 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025

Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).