IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
En plein centre de LILLEBONNE, nous vous proposons un local commercial avec vitrine donnant sur une rue piétonne, pour présenter votre commerce d'un simple coup d'œil à votre future clientèle. Il est composé, d'une partie commerce d'environ 22m2, d'un WC, et d'une pièce supplémentaire pouvant servir de stockage, le tout pour une superficie d'environ 37m2. A l'étage, un appartement à réaménager. Et au dernier étage, un grenier de 14 m2 environ. Des travaux sont à prévoir. Référence annonce : 6439 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Lillebonne (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 808 € | 53 312 € | 4 699 € | -42 504 € | 21 400 € | 21 104 € | 21 104 € |
| 2 | 11 024 € | 6 291 € | 4 578 € | 4 734 € | - | - | 16 370 € |
| 3 | 11 245 € | 6 165 € | 4 452 € | 5 080 € | - | - | 11 291 € |
| 4 | 11 470 € | 6 035 € | 4 322 € | 5 435 € | - | - | 5 856 € |
| 5 | 11 699 € | 5 900 € | 4 187 € | 5 800 € | - | - | 56 € |
| 6 | 11 933 € | 5 760 € | 4 047 € | 6 174 € | - | - | - |
| 7 | 12 172 € | 5 614 € | 3 901 € | 6 558 € | - | - | - |
| 8 | 12 415 € | 5 464 € | 3 751 € | 6 952 € | - | - | - |
| 9 | 12 664 € | 5 308 € | 3 595 € | 7 356 € | - | - | - |
| 10 | 12 917 € | 5 146 € | 3 433 € | 7 771 € | - | - | - |
| 11 | 13 175 € | 4 978 € | 3 265 € | 8 197 € | - | - | - |
| 12 | 13 439 € | 4 804 € | 3 091 € | 8 635 € | - | - | - |
| 13 | 13 708 € | 4 624 € | 2 911 € | 9 084 € | - | - | - |
| 14 | 13 982 € | 4 437 € | 2 724 € | 9 545 € | - | - | - |
| 15 | 14 261 € | 4 243 € | 2 530 € | 10 018 € | - | - | - |
| 16 | 14 547 € | 4 042 € | 2 329 € | 10 505 € | - | - | - |
| 17 | 14 837 € | 3 834 € | 2 121 € | 11 004 € | - | - | - |
| 18 | 15 134 € | 3 618 € | 1 905 € | 11 516 € | - | - | - |
| 19 | 15 437 € | 3 394 € | 1 681 € | 12 043 € | - | - | - |
| 20 | 15 746 € | 3 162 € | 1 449 € | 12 584 € | - | - | - |
| 21 | 16 061 € | 2 921 € | 1 208 € | 13 139 € | - | - | - |
| 22 | 16 382 € | 2 672 € | 959 € | 13 710 € | - | - | - |
| 23 | 16 709 € | 2 413 € | 700 € | 14 296 € | - | - | - |
| 24 | 17 044 € | 2 145 € | 432 € | 14 898 € | - | - | - |
| 25 | 17 384 € | 1 867 € | 154 € | 15 517 € | - | - | - |
| TOTAL | 346 193 € | 158 147 € | 68 425 € | 188 046 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 270 € | -6 420 € | +8 690 € |
| 2 | +2 270 € | 0 € | +2 270 € |
| 3 | +2 270 € | 0 € | +2 270 € |
| 4 | +2 270 € | 0 € | +2 270 € |
| 5 | +2 270 € | 0 € | +2 270 € |
| 6 | +2 270 € | +1 835 € | +435 € |
| 7 | +2 270 € | +1 967 € | +303 € |
| 8 | +2 270 € | +2 085 € | +185 € |
| 9 | +2 270 € | +2 207 € | +63 € |
| 10 | +2 270 € | +2 331 € | -61 € |
| 11 | +2 270 € | +2 459 € | -189 € |
| 12 | +2 270 € | +2 590 € | -320 € |
| 13 | +2 270 € | +2 725 € | -455 € |
| 14 | +2 270 € | +2 863 € | -593 € |
| 15 | +2 270 € | +3 006 € | -736 € |
| 16 | +2 270 € | +3 151 € | -881 € |
| 17 | +2 270 € | +3 301 € | -1 031 € |
| 18 | +2 270 € | +3 455 € | -1 185 € |
| 19 | +2 270 € | +3 613 € | -1 343 € |
| 20 | +2 270 € | +3 775 € | -1 505 € |
| 21 | +2 270 € | +3 942 € | -1 672 € |
| 22 | +2 270 € | +4 113 € | -1 843 € |
| 23 | +2 270 € | +4 289 € | -2 019 € |
| 24 | +2 270 € | +4 470 € | -2 200 € |
| 25 | +2 270 € | +4 655 € | -2 385 € |
| Total | +56 750 € | +56 414 € | +336 € |