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T2 RDC ST PRIEST EN JAREZ
Pour investisseur,St Priest en Jarez, La terrasse, Dans ancienne copropriété de 10 lots au rez de chaussée, coté Jardin, T2 de 49 m2, composé d'un hall d'entrée avec placard, vaste pièce de vie avec cuisine semi équipée, salle d'eau avec wc, 1 chambre avec placard équipé. Les huisseries sont en double vitrage PVC. Chauffage électrique . Loyer de 571 EUR / mois . Bail depuis le 10/01/2025. Taxe foncière de 620 EUR Pour plus de renseignements, Mélisa Conangle [Coordonnées masquées]. Agent Immobilier immatriculée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne no SIRET : 81416083400036 Référence annonce : 448 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14
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Prix moyens 2025 pour la région Saint-Priest-en-Jarez (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 864 € | 21 779 € | 3 421 € | -13 915 € | 13 915 € | - | - |
| 2 | 8 021 € | 4 309 € | 3 331 € | 3 712 € | - | - | - |
| 3 | 8 182 € | 4 216 € | 3 238 € | 3 966 € | - | - | - |
| 4 | 8 345 € | 4 120 € | 3 142 € | 4 226 € | - | - | - |
| 5 | 8 512 € | 4 020 € | 3 042 € | 4 492 € | - | - | - |
| 6 | 8 682 € | 3 917 € | 2 939 € | 4 766 € | - | - | - |
| 7 | 8 856 € | 3 810 € | 2 832 € | 5 046 € | - | - | - |
| 8 | 9 033 € | 3 699 € | 2 721 € | 5 334 € | - | - | - |
| 9 | 9 214 € | 3 585 € | 2 606 € | 5 629 € | - | - | - |
| 10 | 9 398 € | 3 466 € | 2 488 € | 5 932 € | - | - | - |
| 11 | 9 586 € | 3 343 € | 2 365 € | 6 243 € | - | - | - |
| 12 | 9 778 € | 3 216 € | 2 238 € | 6 562 € | - | - | - |
| 13 | 9 973 € | 3 084 € | 2 106 € | 6 889 € | - | - | - |
| 14 | 10 173 € | 2 948 € | 1 970 € | 7 225 € | - | - | - |
| 15 | 10 376 € | 2 807 € | 1 829 € | 7 570 € | - | - | - |
| 16 | 10 584 € | 2 660 € | 1 682 € | 7 923 € | - | - | - |
| 17 | 10 796 € | 2 509 € | 1 531 € | 8 286 € | - | - | - |
| 18 | 11 011 € | 2 352 € | 1 374 € | 8 659 € | - | - | - |
| 19 | 11 232 € | 2 190 € | 1 212 € | 9 042 € | - | - | - |
| 20 | 11 456 € | 2 022 € | 1 044 € | 9 434 € | - | - | - |
| 21 | 11 685 € | 1 848 € | 870 € | 9 837 € | - | - | - |
| 22 | 11 919 € | 1 668 € | 690 € | 10 251 € | - | - | - |
| 23 | 12 158 € | 1 482 € | 504 € | 10 676 € | - | - | - |
| 24 | 12 401 € | 1 289 € | 311 € | 11 112 € | - | - | - |
| 25 | 12 649 € | 1 089 € | 111 € | 11 560 € | - | - | - |
| TOTAL | 251 886 € | 91 428 € | 49 596 € | 160 458 € | 13 915 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 651 € | -4 174 € | +5 825 € |
| 2 | +1 651 € | +1 114 € | +537 € |
| 3 | +1 651 € | +1 190 € | +461 € |
| 4 | +1 651 € | +1 268 € | +383 € |
| 5 | +1 651 € | +1 348 € | +303 € |
| 6 | +1 651 € | +1 430 € | +221 € |
| 7 | +1 651 € | +1 514 € | +137 € |
| 8 | +1 651 € | +1 600 € | +51 € |
| 9 | +1 651 € | +1 689 € | -38 € |
| 10 | +1 651 € | +1 780 € | -129 € |
| 11 | +1 651 € | +1 873 € | -222 € |
| 12 | +1 651 € | +1 969 € | -318 € |
| 13 | +1 651 € | +2 067 € | -416 € |
| 14 | +1 651 € | +2 168 € | -517 € |
| 15 | +1 651 € | +2 271 € | -620 € |
| 16 | +1 651 € | +2 377 € | -726 € |
| 17 | +1 651 € | +2 486 € | -835 € |
| 18 | +1 651 € | +2 598 € | -947 € |
| 19 | +1 651 € | +2 712 € | -1 061 € |
| 20 | +1 651 € | +2 830 € | -1 179 € |
| 21 | +1 651 € | +2 951 € | -1 300 € |
| 22 | +1 651 € | +3 075 € | -1 424 € |
| 23 | +1 651 € | +3 203 € | -1 552 € |
| 24 | +1 651 € | +3 334 € | -1 683 € |
| 25 | +1 651 € | +3 468 € | -1 817 € |
| Total | +41 275 € | +48 137 € | +-6 862 € |