Maison de ville 6 pièces 145 m²

Maison de ville 6 pièces 145 m²

NESTENN Bressuire vous propose à la vente cette maison de ville de 6 pièces, d'une surface habitable de 145 m², située à Nueil les Aubiers. Construite en 1947 en pierre et brique, cette maison sur 2 étages offre un terrain de 197 m². Elle comprend, au rez de chaussée, un séjour lumineux de 27,54 m² donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée . A l'étage :3 chambres, dont une avec un dressing , une salle d'eau, 1 WC, Le chauffage principal est assuré par un poêle à bois, en appoint et par une pompe à chaleur avec radiateurs. L'eau chaude est produite par un système thermodynamique. La maison est équipée de fenêtres en aluminium double vitrage et de volets métalliques électriques. L'isolation du sol et du grenier est de 40 cm. Le bien bénéficie d'un garage, un stationnement extérieur. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La localisation est idéale, proche de plusieurs écoles (École primaire privée Saint-Jacques de Compostelle, École maternelle, École primaire privée Saint-Exupéry cycle 1 et 2, Collège privé Abbé Pierre, École Primaire Privée Saint-Exupéry), ainsi que de commerces de proximité tels que boulangeries, boucheries, restaurants, pharmacie, supermarché, bureau de poste et parcs. Ce bien représente une opportunité d'achat intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir une maison de ville avec un bon potentiel. N'ATTENDEZ PAS, CONTACTEZ NESTENN POUR VISITER CE BIEN. Elisabeth DIGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 403 534 365 - Niort.

Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024

Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 226 € et 1 658 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr