T3 Belleville/Saône

Idéalement situé au centre de Belleville-sur-Saône, cet appartement T3 de belle superficie de 88 m² vous séduira par ses volumes et son charme préservé. Il se compose de deux chambres, dont une disposant d’une alcôve offrant un espace complémentaire appréciable (bureau, dressing, coin lecture…), d’un séjour lumineux de 23 m² et d’une grande cuisine indépendante. Situé au 1er étage sans ascenseur, l’appartement bénéficie d’un grand balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Le sol ancien conservé apporte un véritable cachet à l’ensemble. Bien isolé, équipé d’une chaudière individuelle gaz récente et de fenêtres en double vitrage. Charges trimestrielles : environ 150 € (eau froide incluse). Consommation énergétique estimée entre 1 600 € et 2 210 € par an (abonnement inclus – prix moyens 2021, 2022 et 2023). Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

Notre avis : un bien en bon état, avec du charme et de faibles charges, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.