IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement très lumineux et sans travaux. Résidence du Saint Olive, vous profiterez d'une vue dégagée sur les hauts de Voiron et sur le parc paysagé de la résidence. Parking de copropriété et une cave. D.P.E.: Classé D Composé d'une cuisine Un salon / salle à manger Une chambre de 10 M², une de 11 M² et une de 13 M² Une S.D.B. et un W.C. Le chauffage au sol fera le bonheur des frileux et de vos plantes vertes. Travaux de rénovation réalisés depuis 4 ans. Arrêt de bus, Carrefour market et école sont à proximités. Autoroute A48, à 5 min en voiture.
Prix moyens 2025 pour la région Voiron (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 348 € | 20 560 € | 4 884 € | -10 212 € | 10 212 € | - | - |
| 2 | 10 555 € | 6 327 € | 4 751 € | 4 229 € | - | - | - |
| 3 | 10 766 € | 6 189 € | 4 613 € | 4 577 € | - | - | - |
| 4 | 10 982 € | 6 047 € | 4 471 € | 4 935 € | - | - | - |
| 5 | 11 201 € | 5 900 € | 4 325 € | 5 301 € | - | - | - |
| 6 | 11 425 € | 5 749 € | 4 174 € | 5 676 € | - | - | - |
| 7 | 11 654 € | 5 593 € | 4 017 € | 6 061 € | - | - | - |
| 8 | 11 887 € | 5 431 € | 3 856 € | 6 455 € | - | - | - |
| 9 | 12 125 € | 5 265 € | 3 689 € | 6 860 € | - | - | - |
| 10 | 12 367 € | 5 093 € | 3 517 € | 7 274 € | - | - | - |
| 11 | 12 614 € | 4 915 € | 3 340 € | 7 699 € | - | - | - |
| 12 | 12 867 € | 4 732 € | 3 156 € | 8 135 € | - | - | - |
| 13 | 13 124 € | 4 543 € | 2 967 € | 8 581 € | - | - | - |
| 14 | 13 386 € | 4 347 € | 2 772 € | 9 039 € | - | - | - |
| 15 | 13 654 € | 4 145 € | 2 570 € | 9 509 € | - | - | - |
| 16 | 13 927 € | 3 937 € | 2 361 € | 9 990 € | - | - | - |
| 17 | 14 206 € | 3 722 € | 2 146 € | 10 484 € | - | - | - |
| 18 | 14 490 € | 3 500 € | 1 924 € | 10 990 € | - | - | - |
| 19 | 14 780 € | 3 270 € | 1 695 € | 11 509 € | - | - | - |
| 20 | 15 075 € | 3 034 € | 1 458 € | 12 042 € | - | - | - |
| 21 | 15 377 € | 2 789 € | 1 214 € | 12 588 € | - | - | - |
| 22 | 15 684 € | 2 537 € | 961 € | 13 148 € | - | - | - |
| 23 | 15 998 € | 2 276 € | 701 € | 13 722 € | - | - | - |
| 24 | 16 318 € | 2 007 € | 432 € | 14 311 € | - | - | - |
| 25 | 16 644 € | 1 729 € | 154 € | 14 915 € | - | - | - |
| TOTAL | 331 456 € | 123 638 € | 70 149 € | 207 818 € | 10 212 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 173 € | -3 063 € | +5 236 € |
| 2 | +2 173 € | +1 269 € | +904 € |
| 3 | +2 173 € | +1 373 € | +800 € |
| 4 | +2 173 € | +1 480 € | +693 € |
| 5 | +2 173 € | +1 590 € | +583 € |
| 6 | +2 173 € | +1 703 € | +470 € |
| 7 | +2 173 € | +1 818 € | +355 € |
| 8 | +2 173 € | +1 937 € | +236 € |
| 9 | +2 173 € | +2 058 € | +115 € |
| 10 | +2 173 € | +2 182 € | -9 € |
| 11 | +2 173 € | +2 310 € | -137 € |
| 12 | +2 173 € | +2 440 € | -267 € |
| 13 | +2 173 € | +2 574 € | -401 € |
| 14 | +2 173 € | +2 712 € | -539 € |
| 15 | +2 173 € | +2 853 € | -680 € |
| 16 | +2 173 € | +2 997 € | -824 € |
| 17 | +2 173 € | +3 145 € | -972 € |
| 18 | +2 173 € | +3 297 € | -1 124 € |
| 19 | +2 173 € | +3 453 € | -1 280 € |
| 20 | +2 173 € | +3 613 € | -1 440 € |
| 21 | +2 173 € | +3 776 € | -1 603 € |
| 22 | +2 173 € | +3 944 € | -1 771 € |
| 23 | +2 173 € | +4 117 € | -1 944 € |
| 24 | +2 173 € | +4 293 € | -2 120 € |
| 25 | +2 173 € | +4 475 € | -2 302 € |
| Total | +54 325 € | +62 345 € | +-8 020 € |