Détails du bien

• NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER
• CLERMONT-FERRAND / Bien Rare à la vente, loft en centre-ville !
• Primum Immobilier, votre agence de référence installée depuis 2016 au 1, rue des Salins à Clermont-Ferrand, vous présente ce bien coup de coeur au caractère unique
• Superbe loft de 166 m², issu de la transformation d'un ancien local entièrement rénové, offrant des volumes remarquables et un potentiel rare, notamment en location courte durée type Airbnb
• Situé en plein centre-ville, à seulement 5 minutes à pied du tram, au coeur du quartier vivant et recherché Fontgiève - Gaillard
• Un bien atypique, lumineux et parfaitement repensé, offrant un confort de vie contemporain
• Pièce de vie avec cuisine de 61 m² offrant un espace de réception exceptionnel
• Patio couvert de 22 m², chambre de 15 m², Bibliothèque de 27 m² pouvant faire office de salon, bureau ou seconde chambre, salle d'eau de 21 m², buanderie avec 1 WC et 1 WC
• Prestations de qualité : double vitrage aluminium avec verre sécurité, pompe à chaleur air/air
• DPE classé C, garantissant une performance énergétique maîtrisée et confortable
• Un bien rare sur le marché clermontois, idéal pour une résidence principale atypique ou un investissement à forte rentabilité
• Possibilité d'installation d'une profession libérale, grâce à l'accessibilité et la configuration du bien
• Thomas PONS est à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite de ce bien exceptionnel en centre-ville
• Nous recherchons activement des biens de toutes typologies pour accompagner au mieux les projets de nos clients acquéreurs
• Estimation sous 48h !
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• CONTACT PRIMUM IMMOBILIER : / Copropriété de 27 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3744.00 euros. Thomas PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983933557 - Clermont-Ferrand.