




Les Maisons Du Sud, agence immobilière à Orange, vous propose, dans le charmant village de Piolenc à 10km d'Orange, cette maison de village de 137 m² avec un garage de 33 m². La maison se compose au premier étage, d'une salon/séjour de 31m² avec cheminée et balcon couvert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 18 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Côté nuit, au second étage, vous trouverez 4 grandes chambres de 10 à 15m² avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-chaussée, vous disposerez aussi d'un grand garage de 33 m². Possibilités de créer plusieurs logements. Toiture refaite entièrement en 2023. Travaux à prévoir sur l'ensemble du bâtiment car menuiseries en simple vitrage, électricité à mettre aux normes, rafraichissement à prévoir. Idéal pour accéder à la propriété ou investissement locatif. Anne-Gaëlle BERNATEAU : O6.23.O2.37.71 / O4.32.85.11.68 Anne-Gaëlle Bernateau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 913 502 - Avignon.
Prix moyens 2025 pour la région Piolenc (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 912 € | 76 959 € | 7 012 € | -60 047 € | 21 400 € | 38 647 € | 38 647 € |
| 2 | 17 250 € | 9 550 € | 6 823 € | 7 700 € | - | - | 30 947 € |
| 3 | 17 595 € | 9 355 € | 6 628 € | 8 240 € | - | - | 22 707 € |
| 4 | 17 947 € | 9 153 € | 6 426 € | 8 794 € | - | - | 13 913 € |
| 5 | 18 306 € | 8 944 € | 6 218 € | 9 361 € | - | - | 4 552 € |
| 6 | 18 672 € | 8 729 € | 6 002 € | 9 943 € | - | - | - |
| 7 | 19 045 € | 8 506 € | 5 780 € | 10 539 € | - | - | - |
| 8 | 19 426 € | 8 276 € | 5 550 € | 11 150 € | - | - | - |
| 9 | 19 815 € | 8 038 € | 5 312 € | 11 777 € | - | - | - |
| 10 | 20 211 € | 7 793 € | 5 066 € | 12 419 € | - | - | - |
| 11 | 20 615 € | 7 539 € | 4 812 € | 13 077 € | - | - | - |
| 12 | 21 028 € | 7 276 € | 4 550 € | 13 752 € | - | - | - |
| 13 | 21 448 € | 7 005 € | 4 278 € | 14 443 € | - | - | - |
| 14 | 21 877 € | 6 725 € | 3 998 € | 15 153 € | - | - | - |
| 15 | 22 315 € | 6 435 € | 3 708 € | 15 880 € | - | - | - |
| 16 | 22 761 € | 6 136 € | 3 409 € | 16 625 € | - | - | - |
| 17 | 23 216 € | 5 826 € | 3 100 € | 17 390 € | - | - | - |
| 18 | 23 681 € | 5 507 € | 2 780 € | 18 174 € | - | - | - |
| 19 | 24 154 € | 5 176 € | 2 450 € | 18 978 € | - | - | - |
| 20 | 24 637 € | 4 835 € | 2 108 € | 19 802 € | - | - | - |
| 21 | 25 130 € | 4 482 € | 1 756 € | 20 648 € | - | - | - |
| 22 | 25 633 € | 4 118 € | 1 391 € | 21 515 € | - | - | - |
| 23 | 26 145 € | 3 741 € | 1 015 € | 22 404 € | - | - | - |
| 24 | 26 668 € | 3 352 € | 625 € | 23 316 € | - | - | - |
| 25 | 27 202 € | 2 950 € | 223 € | 24 252 € | - | - | - |
| TOTAL | 541 690 € | 236 407 € | 101 021 € | 305 283 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 551 € | -6 420 € | +9 971 € |
| 2 | +3 551 € | 0 € | +3 551 € |
| 3 | +3 551 € | 0 € | +3 551 € |
| 4 | +3 551 € | 0 € | +3 551 € |
| 5 | +3 551 € | 0 € | +3 551 € |
| 6 | +3 551 € | +1 617 € | +1 934 € |
| 7 | +3 551 € | +3 162 € | +389 € |
| 8 | +3 551 € | +3 345 € | +206 € |
| 9 | +3 551 € | +3 533 € | +18 € |
| 10 | +3 551 € | +3 726 € | -175 € |
| 11 | +3 551 € | +3 923 € | -372 € |
| 12 | +3 551 € | +4 125 € | -574 € |
| 13 | +3 551 € | +4 333 € | -782 € |
| 14 | +3 551 € | +4 546 € | -995 € |
| 15 | +3 551 € | +4 764 € | -1 213 € |
| 16 | +3 551 € | +4 988 € | -1 437 € |
| 17 | +3 551 € | +5 217 € | -1 666 € |
| 18 | +3 551 € | +5 452 € | -1 901 € |
| 19 | +3 551 € | +5 693 € | -2 142 € |
| 20 | +3 551 € | +5 941 € | -2 390 € |
| 21 | +3 551 € | +6 194 € | -2 643 € |
| 22 | +3 551 € | +6 454 € | -2 903 € |
| 23 | +3 551 € | +6 721 € | -3 170 € |
| 24 | +3 551 € | +6 995 € | -3 444 € |
| 25 | +3 551 € | +7 276 € | -3 725 € |
| Total | +88 775 € | +91 585 € | +-2 810 € |