IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
F3- situé au 2eme étage dans une résidence calme, avec un très bon ensoleillement, proche du centre ville et de la gare routière, parking devant la résidence, l'appt possède du double vitrage dans toutes les pièces, 1 porte blindée, 1 cave avec une porte en fer, 1 cuisine aménagée : plaque et hotte, parquet dans la SAM et le couloir, (act revêtu de gerflor pendant les locations - sera retiré après le départ du locataire), pour la salle de bain le changement du revêtement et du radiateur par un sèche serviettes est prévu, le tableau électrique a été changé ce mois ci, l'accès à la résidence se fait par le biais d'un badge, charges de copropriété actuelles : 305.72€ par trimestre...
Prix moyens 2025 pour la région Évreux (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse. ⚠️ ATTENTION: 3 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 270 € | 16 581 € | 3 936 € | -8 311 € | 8 311 € | - | - |
| 2 | 8 435 € | 6 278 € | 3 833 € | 2 157 € | - | - | - |
| 3 | 8 604 € | 6 171 € | 3 727 € | 2 433 € | - | - | - |
| 4 | 8 776 € | 6 061 € | 3 617 € | 2 715 € | - | - | - |
| 5 | 8 952 € | 5 947 € | 3 502 € | 3 005 € | - | - | - |
| 6 | 9 131 € | 5 829 € | 3 384 € | 3 302 € | - | - | - |
| 7 | 9 313 € | 5 706 € | 3 262 € | 3 607 € | - | - | - |
| 8 | 9 500 € | 5 580 € | 3 135 € | 3 920 € | - | - | - |
| 9 | 9 690 € | 5 448 € | 3 003 € | 4 241 € | - | - | - |
| 10 | 9 883 € | 5 312 € | 2 867 € | 4 571 € | - | - | - |
| 11 | 10 081 € | 5 171 € | 2 726 € | 4 910 € | - | - | - |
| 12 | 10 283 € | 5 025 € | 2 580 € | 5 258 € | - | - | - |
| 13 | 10 488 € | 4 873 € | 2 429 € | 5 615 € | - | - | - |
| 14 | 10 698 € | 4 717 € | 2 272 € | 5 981 € | - | - | - |
| 15 | 10 912 € | 4 554 € | 2 110 € | 6 358 € | - | - | - |
| 16 | 11 130 € | 4 386 € | 1 941 € | 6 744 € | - | - | - |
| 17 | 11 353 € | 4 212 € | 1 767 € | 7 141 € | - | - | - |
| 18 | 11 580 € | 4 031 € | 1 587 € | 7 549 € | - | - | - |
| 19 | 11 812 € | 3 844 € | 1 400 € | 7 967 € | - | - | - |
| 20 | 12 048 € | 3 651 € | 1 206 € | 8 397 € | - | - | - |
| 21 | 12 289 € | 3 450 € | 1 005 € | 8 839 € | - | - | - |
| 22 | 12 534 € | 3 242 € | 798 € | 9 292 € | - | - | - |
| 23 | 12 785 € | 3 027 € | 582 € | 9 758 € | - | - | - |
| 24 | 13 041 € | 2 804 € | 359 € | 10 237 € | - | - | - |
| 25 | 13 302 € | 2 573 € | 128 € | 10 729 € | - | - | - |
| TOTAL | 264 889 € | 128 474 € | 57 156 € | 136 415 € | 8 311 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 737 € | -2 493 € | +4 230 € |
| 2 | +1 737 € | +647 € | +1 090 € |
| 3 | +1 737 € | +730 € | +1 007 € |
| 4 | +1 737 € | +814 € | +923 € |
| 5 | +1 737 € | +901 € | +836 € |
| 6 | +1 737 € | +991 € | +746 € |
| 7 | +1 737 € | +1 082 € | +655 € |
| 8 | +1 737 € | +1 176 € | +561 € |
| 9 | +1 737 € | +1 272 € | +465 € |
| 10 | +1 737 € | +1 371 € | +366 € |
| 11 | +1 737 € | +1 473 € | +264 € |
| 12 | +1 737 € | +1 577 € | +160 € |
| 13 | +1 737 € | +1 684 € | +53 € |
| 14 | +1 737 € | +1 794 € | -57 € |
| 15 | +1 737 € | +1 907 € | -170 € |
| 16 | +1 737 € | +2 023 € | -286 € |
| 17 | +1 737 € | +2 142 € | -405 € |
| 18 | +1 737 € | +2 265 € | -528 € |
| 19 | +1 737 € | +2 390 € | -653 € |
| 20 | +1 737 € | +2 519 € | -782 € |
| 21 | +1 737 € | +2 652 € | -915 € |
| 22 | +1 737 € | +2 788 € | -1 051 € |
| 23 | +1 737 € | +2 927 € | -1 190 € |
| 24 | +1 737 € | +3 071 € | -1 334 € |
| 25 | +1 737 € | +3 219 € | -1 482 € |
| Total | +43 425 € | +40 924 € | +2 501 € |